IMMORath.de - Gewerbebauland mit optimaler Verkehrsanbindung
Vielseitiges Gewerbegrundstück mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten in Neuenburg am Rhein
- Großzügige Freifläche mit ca. 2600 m ² - Vielseitige Verwendungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende - Innerhalb des Plangebiets "Sandroggen" - 3 min von der Autobahn A5 entfernt - Schweizer Grenze & Freiburg innerhalb von ca. 20min erreichbar - Grundstück über das vordere Grundstück zugänglich
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Merkmale
Bezug: Frei nach Absprache
2.655 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
1200000 €1.200.000 €
451,98 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.228.560 €1
Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufnebenkosten
28.560 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
28.560 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenburg, Neuenburg am Rhein (79395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Gewerbestandort in Neuenburg am Rhein überzeugt durch seine strategische Position direkt an einer hochfrequentierten Verkehrsachse. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn 5, deren Auffahrt in lediglich 0,8 km erreicht ist, sichert eine effiziente Erreichbarkeit für Kunden und Logistikpartner. Diese schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ein entscheidender Vorteil für publikumsintensive Nutzungen und Dienstleistungsbetriebe.
Die lokale Infrastruktur ist funktional und lebendig gestaltet. Das Stadtzentrum von Neuenburg am Rhein liegt in einer Distanz von etwa 1,1 km und bietet eine ergänzende Umgebung für gewerbliche Vorhaben. In einem Radius von 1,6 km befinden sich namhafte großflächige Einzelhändler wie Lidl und REWE, was für eine stetige Kundenfrequenz im direkten Umfeld sorgt. Ergänzend dazu sind weitere Versorgungspunkte wie Edeka und PENNY in rund 2,3 km Entfernung gelegen.
Der Standort ist zudem praktisch an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 0,3 km Entfernung, und der Bahnhof Neuenburg ist nach 1,6 km erreicht, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher unterstützt. Durch die Kombination aus der zentralen Lage im Ort und der Nähe zum Autobahnknotenpunkt bietet dieser Standort in Neuenburg am Rhein eine attraktive Basis für vielseitige gewerbliche Konzepte und Investitionsvorhaben.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 2,38% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
Stichworte
GRZ: 0,8, GFZ: 1,6, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz vom Zentrum: 1.10
