Individuelle Stadtvilla in Östringen - Maßgeschneidertes Wohnen nach Ihren Wünschen
Diese exklusive Villa in Östringen wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166,69 m² auf zwei Etagen bietet Ihnen dieses Haus viel Raum für ein komfortables und stilvolles Wohnen. Die 4.0 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, schaffen ideale Voraussetzungen für Ihre Familie und Gäste. Das 450 m² große Grundstück liegt in einem attraktiven Wohngebiet und ermöglicht Ihnen die Verwirklichung Ihres persönlichen Traumhauses mit viel Freiraum und Privatsphäre.
Das Baukonzept setzt auf den KfW55-Standard, der für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen steht. So genießen Sie nicht nur ein behagliches Raumklima, sondern profitieren auch von deutlich reduzierten Energiekosten. Die Fertigung der Villa erfolgt in hochwertiger Holzrahmenbauweise, die für eine nachhaltige Bauweise und ein gesundes Wohnklima sorgt. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m entsteht ein offenes und großzügiges Raumgefühl, das Ihren Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Merkmale
450 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Ausstattung der Villa entspricht modernsten Ansprüchen und lässt keine Wünsche offen. Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen elegant miteinander. Hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sind bereits inklusive. Sanitärobjekte und Steckdosen sind im Standardpaket enthalten. Zudem profitieren Sie von einer umfassenden Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie Dämm- und Beplankungspaketen für optimale Wärmedämmung.
Alle Häuser von allkauf werden mit detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen ausgeliefert, begleitet von einem persönlichen Ausbauberater. Die Bau-Sicherheitspakete sowie Architektenleistungen gehören ebenfalls zum Leistungsumfang.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
578719 €578.719 €
3.471,83 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
639.890 €1
Kaufpreis
578.719 €
Kaufnebenkosten
61.171 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.681 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.936 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.660 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.894 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Östringen (76684)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Östringen, das durch eine gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und bieten Ihnen sowie Ihrer Familie einen hohen Wohnkomfort. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ermöglichen abwechslungsreiche Aktivitäten im Grünen und fördern Ihre Lebensqualität. Die ruhige Lage garantiert zudem eine entspannte Wohnatmosphäre, die Sie nach einem langen Tag genießen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Viele Bauherren sehen sich mit Unsicherheiten bei der Hausplanung konfrontiert, wie unzuverlässige Lieferzeiten oder unerwartete Kostensteigerungen. Mit allkauf müssen Sie sich darauf nicht einstellen: Wir bieten kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit geben.
Unsere Fertighäuser zum Selbstausbau ermöglichen es Ihnen, mit handwerklichem Geschick Kosten zu sparen und Ihr Zuhause individuell zu gestalten. Die Eigenleistung wird sogar bei der Finanzierung als "Muskelhypothek" anerkannt.
allkauf bietet Ihnen moderne Ausbauhäuser mit flexibler Grundrissgestaltung und hochwertigen Materialien. Nutzen Sie unser umfangreiches Dienstleistungspaket für vielbeschäftigte Bauherren, ambitionierte Eigenleister oder Heimwerker. Unsere erfahrenen Verkaufsberater begleiten Sie von der Planung bis zur Fertigstellung und bieten Ihnen Unterstützung nach Maß.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
