Einfamilienhaus zum Kauf

299900 €299.900 €

2.726 €/m²

4 Zimmer  •  110 m²  •  756 m² Grundstück

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Lingen (49808)

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Ein kleines Träumchen am See - nur etwa eine Gehminute vom Wasser entfernt, wartet dieses Einfamilienhaus in besonders attraktiver Lage auf neue Eigentümer, die das Besondere suchen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, von dem aus sich ein schöner Blick auf die überdachte Terrasse und den Garten eröffnet. Besonders charmant: Vom Wohnzimmer gelangen Sie gleich von zwei Seiten hinaus ins Grüne. Der Garten auf dem großzügigen 756 m² großen Grundstück bietet viel Platz für gesellige Grillabende, ein kleines Spielparadies für Kinder oder einfach ruhige Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch eine geräumige Küche, ein Gäste-WC sowie einen weiteren Raum, der sich flexibel als Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Über ein Durchgangszimmer gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Fläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Homeoffice, Hobbyraum, Rückzugsort oder praktischer Stauraum.

Auch der Keller schafft weitere Nutzfläche und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Das Haus wurde über die Jahre hinweg nach und nach renoviert und bietet eine solide Basis - der letzte Feinschliff steht jedoch noch aus. Genau hierin liegt die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen und Ihren persönlichen Stil einzubringen.

Eine ruhige Lage mit einem Stück Natur direkt vor der Haustür. Stellen Sie sich vor, Sie drehen morgens spontan eine kleine Runde am Wasser oder gehen Abends nach einem langen Arbeitstag noch einmal kurz raus, um den Kopf frei zu bekommen - ganz unkompliziert und ohne großen Aufwand. Eine Immobilie in dieser Lage ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Lebensgefühl.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz vom Zentrum: 2.00