GrĂĽnruhelage nahe U2: Neues energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen I Balkon, Terrasse oder Garten I Lift I Erstbezug
In dem grĂĽnen Wien-Essling entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur 8 modernen Eigentumswohnungen - allesamt Erstbezug.
Ob kompakte Singlewohnung, Balkon- oder Gartenwohnung - das Projekt bietet durchdachte Grundrisse fĂĽr Singles, Paare und kleine Familien.
Highlights wie Außenflächen für jeden Geschmack, energieeffiziente Bauweise und eine gute Anbindung an die U2 machen dieses Projekt besonders attraktiv - sowohl zum Eigennutz als auch zur Vorsorge.
Das Projekt auf einen Blick:
* 8 exklusive Erstbezugswohnungen
* Eigengärten, Terrassen & Balkone
* Ruhige GrĂĽnlage im Herzen von Essling
* Gute Anbindung
* Grundrisse mit 1-2 Zimmern
* Hochwertige Materialien & modernes Design
* Luft-Wasser-Wärmepumpe & PV-Anlage (1,2 kWp)
* FuĂźbodenheizung in allen Wohneinheiten
* Elektrischer Sonnenschutz
* Energieeffizienz: HWB 29,2 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,68 (Klasse A+)
* Barrierefreier Zugang mit Lift
Lage & Umgebung:
* Bushaltestellen: 98A, 99B, 26A, 99A, N26, 88A, 88B ca. 100-200 m
* U2 Seestadt: 88A/88B in unter ca. 10 Minuten
* U2 AspernstraĂźe: 26A in ca. 17 Minuten
* BILLA ca. 450 m | SPAR ca. 650 m | Apotheke ca. 230 m
* Hausarzt < 20 m | | Tierarzt ca. 300 m
* Schule ca. 130 m | Kindergarten ca. 400 m
* Post ca. 250 m
* Cafés & Restaurants in unmittelbarer Nähe
* Ruhige GrĂĽnlage im Wohnviertel Essling
VerfĂĽgbare Einheiten:
* Top 1 (EG):
1-2 Zimmer | 39,91 m² Wohnfläche
Garten: 31 m²
* Top 2 (EG):
2 Zimmer | 54,09 m² Wohnfläche
Garten: 38,66 m²
* Top 3 (1. OG):
2 Zimmer | 49,42 m² Wohnfläche
Balkon: 2,47 m²
* Top 4 (1. OG):
2 Zimmer | 56,18 m² Wohnfläche
* Top 5 (2. OG):
2 Zimmer | 43,39 m² Wohnfläche
Balkon: 2,58 m² | Terrasse: 5,76 m²
* Top 6 (2. OG):
2 Zimmer | 49,61 m² Wohnfläche
Terrasse: 6,77 m²
* Top 7 (DG):
1 Zimmer | 36,07 m² Wohnfläche
Terrasse: 4,87 m²
* Top 8 (DG):
1 Zimmer | 39,03 m² Wohnfläche
Verkaufspreis für Endnutzer (Gesamtkauf): € 1.948.900,-
Anlegerpreis (Gesamtkauf): € 1.800.000,-
Einzelverkauf: Preise auf Anfrage
Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane fĂĽr weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 99 52 3313 [tel:066499523313] zur VerfĂĽgung.
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Irrtum und Ă„nderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
StraĂźenbahn <3.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
