Einfamilienhaus zum Kauf

480000 €480.000 €

3.629 €/m²

7 Zimmer  •  132,3 m²  •  678 m² Grundstück

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Demling, Großmehring (85098)

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Das Haus liegt in Demling, einem gefragten Ortsteil der Gemeinde Großmehring im Landkreis Eichstätt. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt Ingolstadt. Großmehring ist eine attraktive und gewachsene Gemeinde im östlichen Einzugsgebiet von Ingolstadt. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und direkter Nähe zur Stadt. Nur rund zehn Fahrminuten vom Zentrum Ingolstadts entfernt, zählt Großmehring zu den bevorzugten Wohnlagen im erweiterten Stadtumfeld.
Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße B16 und die Autobahn A9 (München-Nürnberg) sind sowohl das Stadtzentrum als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Der Audi-Werksstandort sowie weitere bedeutende Arbeitgeber im Raum Ingolstadt befinden sich in kurzer Distanz, was den Standort insbesondere auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht.
Vor Ort bietet Großmehring eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie sowie einer Grund- und Mittelschule. Mehrere Kindergärten, ein aktives Vereinsleben und das naturnahe Umfeld entlang der Donau bieten hohe Lebensqualität für Familien. Weiterführende Schulen, ein umfassendes medizinisches Angebot und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten finden sich im nahen Ingolstadt.
Durch die Kombination aus dörflicher Struktur, hohem Wohnwert und der unmittelbaren Nähe zu einem der wirtschaftsstärksten Standorte Süddeutschlands bietet Großmehring ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.