Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Ofterdingen stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und überzeugt durch ihre solide Ausstattung sowie einen funktionalen Grundriss. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Das separate Schlafzimmer ist gut geschnitten. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine gleichmäßige und energieeffiziente Wärme, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und bei Mietern sehr geschätzt wird. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Haushaltsgeräte und trägt zu einer aufgeräumten Wohnsituation bei. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt das stimmige Gesamtbild der Wohnung. Die Wohnung ist vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 5.520 p.a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 12/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Dank der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Ofterdingen sowie der zeitgemäßen Ausstattung eignet sich dieses Objekt ideal als Kapitalanlage.
Merkmale
vermietet
Souterrain
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
4.565,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
232.197 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
22.197 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ofterdingen (72131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Ofterdingen, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Tübingen in Baden-Württemberg. Ofterdingen liegt idyllisch im Steinlachtal zwischen der Schwäbischen Alb und dem Landschaftsschutzgebiet Rammert, eingebettet in eine naturnahe und zugleich gut erschlossene Umgebung. Die Gemeinde ist aufgrund ihrer Lage ca. 12 bis 13 km südlich von Tübingen ein gefragter Wohnort - sie kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu einer lebendigen Universitäts- und Wirtschaftsregion. Verkehrstechnisch ist Ofterdingen gut angebunden: Die Bundesstraße B 27 führt direkt durch den Ort und verbindet ihn mit Tübingen, Hechingen und Balingen. ÖPNV-Anbindungen per Bus sind vorhanden, und in der näheren Umgebung sind Regionalbahnhöfe erreichbar, die weitere Verbindungen bieten. Die Infrastruktur vor Ort deckt die Versorgung des täglichen Bedarfs ab - mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztlicher Versorgung sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen in der Gemeinde oder den umliegenden Orten. Die naturnahe Lage bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen, etwa Wander- und Radwege im umliegenden Albvorland. Die gute Verkehrsanbindung und regionaler Nähe zu Tübingen macht Ofterdingen zu einem interessanten Wohnstandort - auch für Kapitalanleger, da die Nachfrage nach Wohnungen in attraktiven Lagen im Umkreis wachstumsstark ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
