Komplett sanierte Kapitalanlage mit 6 Wohnungen zur Selbstnutzung, als Firmensitz oder Vermietung
Dieses Haus ist als Kapitalanlage ein Juwel in guter Lage von Knittelfeld..
Es verfügt über 6 Wohnungen auf 3 Etagen. Die Wohnungen haben eine größe von ca. 85m² und ca. 45m². Das Haus ist unterkellert, hier sind Verschläge für die Mieter vorhanden, die als Abstellräume dienen.
Das Haus wurde 2020 bis 2022 kernsaniert und modern ausgestattet. In den Wohnungen sind teilweise Küchen eingebaut. Alle Wohnungen sind frei und werden derzeit vom Eigentümer genutzt. Dem Erwerber stehen jegliche Möglichkeiten von Eigennutzung oder als Kapitalanlage zum Vermieten zur Verfügung. Die monatliche Kaltmiete die bei Vollvermietung erzielbar wäre, liegt zwischen 2500€ bis 2700€.
Ebenso sind ausreichend PKW-Parkplätze seitlich am Haus vorhanden. Das Grundstück ist umzäunt.
Merkmale
1.000 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
12 Stellplätze
6 Wohnungen die sich wie folgt aufteilen: 3 Wohnungen mit ca. 85 m² 3 Wohnungen mit ca. 45 m² Vollkeller mit jeweils einem Mieterkeller Grundstück ca. 1000 m² Stellplätze/Garagen 12
teilweise bereits vermietet
Baujahr 1920 Kernsanierung in 2021/2022
Heizungsart: Fernwärme
Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Weitere Bilder, Informationen und Grundrisse auf Anfrage.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1920
Preisdetails
Kaufpreis
725000 €725.000 €
1.858,97 €/m²
Provision für Käufer
keine Käufercourtage
Lage
Knittelfeld (8720)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objetk befindet sich in Knittelfeld ca. 80km von Graz entfernt. Kitas, Schulen, Läden für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind im Ort angesiedelt.
Die Stadtgemeinde hat 12.781 Einwohner und liegt auf einer Seehöhe von 645 m am östlichen Rand des Aichfeldes, einer Talweitung des Murtales. Hauptwirtschaftszweige sind die Industrie und Dienstleistungen. Außerdem besitzt die Eisenbahn große Bedeutung als Arbeitgeber. 1999 war die Stadt Veranstaltungsort der steirischen Landesausstellung zum Thema Verkehr. Die Stadt ist zudem die Bausubstanz betreffend mit anderen Gemeinden zusammengewachsen, darunter Spielberg (Ortsteile Pausendorf, Maßweg).
Weitere Informationen
Sonstiges
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Jessica Hofmann Immobilien Jessica Hofmann Tasdorfer Str. 43a 15370 Petershagen
