WOHNEN MIT QUALITÄT: HOCHWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN ORTSRANDLAGE
Ein erster kurzer Überblick:
» hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage » Baujahr 2020 mit moderner, energieeffizienter Ausstattung » ca. 204 m² Wohnfläche auf ca. 709 m² Grundstück » sechs Zimmer auf vier Ebenen mit flexiblem Raumkonzept » drei moderne Badezimmer » separat nutzbares Untergeschoss mit Terrassenzugang » Weitblick auf Felder und Waldflächen in naturnaher Umgebung
Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Website www.veltrup.de
MIETVERHÄLTNIS Das Objekt ist derzeit zu einer soliden und marktgerechten Miete vermietet. Weitere Details zum bestehenden Mietverhältnis stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Eine Eigennutzung ist nach Maßgabe der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurde auf aktuelle Innenaufnahmen verzichtet und stattdessen auf Bestandsaufnahmen mit digitalem Homestaging zurückgegriffen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
709 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
» hochwertige Bauweise in Anlehnung an die Gebäudeklasse 4 » energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung » Buchenparkett in den Wohnräumen » bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht » teilweise integrierte Einbauspots » hochwertige Einbauküche mit Markengeräten » drei modern ausgestattete Badezimmer » Gegensprechanlage » stilvolle Holz-Metall-Treppe » Küchenanschluss im Untergeschoss » separat nutzbares Untergeschoss » direkter Gartenzugang vom Wohnbereich » entkoppelte Bauweise ohne gemeinsame Leitungen » moderne Haustechnik » robuste und langlebige Leitungsführung aus Edelstahl » 2 Außenstellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1265000 €1.265.000 €
6.195,51 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.372.272 €1
Kaufpreis
1.265.000 €
Kaufnebenkosten
107.272 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.975 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
44.275 €
Provision für Käufer (2,98%)
37.697 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Drößling, Seefeld (82229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
SEEFELD - DRÖSSLING Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im idyllischen Ortsteil Drößling der Gemeinde Seefeld im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt inmitten des beliebten Fünfseenlands. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, gewachsenen Strukturen und einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Hier genießen Bewohner eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und angenehmer Privatsphäre.
Das Ortszentrum von Seefeld ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Schulen sowie medizinischer Versorgung. Weitere Angebote finden sich in den umliegenden Gemeinden und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht über die nahegelegene S-Bahn-Station Seefeld-Hechendorf (S 8) mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung München. Die Verkehrsanbindung präsentiert sich insgesamt als ausgewogen und unterstützt eine komfortable Gestaltung des Alltags.
Die reizvolle Lage im Voralpenland bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Seen des Fünfseenlandes sind in kurzer Zeit erreichbar und laden zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Ein weiteres kulturelles und touristisches Highlight stellt das weithin bekannte Kloster Andechs dar, das mit seinem Biergarten, seiner Wallfahrtskirche und dem beeindruckenden Alpenpanorama ein beliebtes Ausflugsziel ist.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die Nähe zur Natur sowie eine ausgewogene Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables und nachhaltiges Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ein Angebot der Veltrup Immobilien Wörthsee GmbH & Co. KG. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
