Version: 8.24.0Navigation überspringen
690.000 €
11 Zimmer  •  242 m²  •  410 m² Grundstück  •  frei ab sofort
Immowelt logo

Mehrfamilienhaus zum Kauf
690000 €
1.462 €/m²
11 Zimmer  •  242 m²  •  410 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Bad Homburg v.d.H.: Mehrgenerationenhaus mit Anbau und separater Werkstatt im Hof

Diese einzigartige Immobilie im begehrten Stadtteil Kirdorf in Bad Homburg v.d.H vereint Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus, für Kapitalanleger oder als Kombination aus Wohnen und Gewerbe.

Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde im Laufe der Jahre liebevoll erweitert und in insgesamt drei separate Wohneinheiten unterteilt. Zusätzlich verfügt das Anwesen über
eine weitere Einheit mit 2 Zimmern im Anbau, eine geräumige Werkstatt über zwei Etagen sowie einen großzügigen Innenhof, der vielseitig nutzbar und gestalterisch sehr attraktiv
ausgestattet werden kann.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!
Stellen Sie am besten direkt eine Anfrage zu diesem lukrativen Angebot und fordern unser ausführliches Exposé an!!

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 410 m² Grundstück
  • Kelleranteil
  • Stellplatz
- Gebäude teilweise Fachwerk
- Mehrgenerationenhaus in 4 Einheiten aufgeteilt
- Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen
- doppeltverglaste Kunststoffenster
- Einbauküche EG, DG und Anbau
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche (EG)
- Tageslicht-Duschbad (OG)
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne (DG)
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne (Anbau)
- Gas-Zentralheizung 2006
- Werkstatt mit Büro und WC
- Garage
- Waschküche
- großer Innenhof
- Anbau
- Elektrik ca. 1979

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
690000 €
1.461,69 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Naspa Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
769.833 €1
Kaufpreis
690.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
KirdorfBad Homburg (61350)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Kirdorf, einem traditionsreichen und ruhigen Stadtteil von Bad Homburg vor der Höhe, der durch seine charmante Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung geprägt ist.

Die Lage im Mischgebiet bietet Flexibilität für private wie auch gewerbliche Nutzung.
Infrastruktur & Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Restaurants in fußläufiger Entfernung
Grundschule und Kindergarten vor Ort in Kirdorf.
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Nur wenige Minuten in die Innenstadt von Bad Homburg v.d.H.
Hier finden Sie alle Schulformen, wie auch die accadis international school mit möglicher
bilingualer Laufbahn vom Kindergarten bis hin zur Hochschule.
Kurze Wege zur Autobahn A5/A661 Richtung Frankfurt oder Gießen.
Die Nähe zum Taunus bietet zudem hervorragende Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.

Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Selbstständige und Kapitalanleger.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
**************************************************
Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.
Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.
Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!

Hinweis: E-Mail-Systeme haben derzeit allgemein häufig Probleme, falsche und richtige E-Mails zu unterscheiden, sodass es vorkommen kann, dass auch unsere E-Mails an Sie in Ihrem Spam-Ordner landen.
Sofern Sie auf eine Antwort von uns warten, bitte auch auf den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail- Postfach achten.
***************************************************
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherschlichtungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 254,00 m², Gesamtfläche: 750,00 m², vermietbare Fläche: 496,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2006

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Adolfstr. 1, 65185 Wiesbaden
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Christiane WeißDein Kontakt
Online-ID: 2ndwd5a
Referenznummer: 04-25-0013
NASPA Immobilien GmbH
NASPA Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?