Ärmel hoch und los: Reiheneckhaus für eine Familie
Kurzbeschreibung
Ärmel hoch und los: Reiheneckhaus für eine Familie
Objekt
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Sie schätzen eine niveauvolle Nachbarschaft? Ja, Sie sind hier am richtigen Ort. In Marktredwitz gilt der Kaiserstein als "die Adresse". Nun, der Titel zeigt Ihnen, dass bei diesem Objekt noch Hand angelegt werden muss. Die Eigentümer gehören einer älteren Generation an, wodurch ein Hauch von Nostalgie durch das Haus weht - leider nicht im Einklang mit dem Standardgeschmack.
Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer. Obergeschoss: Badezimmer, zwei Schlafzimmer mit Balkon, der eine traumhafte Aussicht bietet. Die beiden Räume im obersten Stockwerk sind hervorragend als Kinderzimmer geeignet. Waschküche, Wirtschaftsraum und Heizung im Keller., wobei die Heizung einen sehr guten Eindruck macht.
Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein zusätzlicher Zugang, der die Entsorgung von Gartenabfällen erheblich erleichtert. Und natürlich ist eine Garage gegeben.
Merkmale
302 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
In den 60er-Jahren wurde noch ordentlich Stein auf Stein gemauert. Die Basis ist somit aus hochwertigen Materialien stabil gebaut. Wir stimmen Ihnen zu, dass es bedauerlicherweise nicht mehr den heutigen Anforderungen entspricht und einige Elemente ausgetauscht oder erneuert werden müssen, um wieder dem aktuellen Standard zu entsprechen. Trotzdem sind die Räume, wie der gesamte Grundriss, gut geschnitten und hell.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.190,14 €/m²
Provision für Käufer
3,75 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
184.328 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
15.328 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marktredwitz (95615)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Als Wirtschaftsstandort und Ort im Grünen bietet die große Kreisstadt Marktredwitz eine ausgezeichnete Infrastruktur mit direkten Verbindungen zur Bundesautobahn A93 und zur Bundesstraße B303. Diese Stadt im Dreieck von Bayern, Sachsen und Tschechien hat etwa 18.000 Einwohner. Fachärzte diverser Bereiche sowie ein Klinikum gewährleisten die medizinische Versorgung. Viele Schulen bieten Ihren Kindern einen hochwertigen Unterricht wie auch Ausbildungen. Die Stadt ist im Fichtelgebirge schon immer als führendes Einkaufszentrum bekannt gewesen und erfüllt alle Wünsche. Für die Freizeitgestaltung und zur Erholung bietet Marktredwitz, sowie seine Umgebung ebenfalls zahlreiche Optionen. Die Infrastruktur der Kreisstadt entwickelt sich zudem kontinuierlich weiter. Die EDEKA investiert in ein neues Verteilerzentrum und schafft dadurch neue Arbeitsplätze. Es sei auch darauf hingewiesen, dass Marktredwitz den Zuschlag für den Bau einer Justizvollzugsanstalt erhalten hat. Der erste Spatenstich ist bereits erfolgt, wodurch etwa 200 Arbeitsplätze auf Führungsebene sowie im Angestelltenbereich entstehen werden, sehr zur Freude aller Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Erneuerte Fenster aus dem Jahr 1990. Die Böden bestehen aus PVC, Teppich oder Fliesen und weisen eine vielseitige Gestaltung auf. Dank eines Kaminzugs können Sie Schwedenöfen einbauen und so behagliche Abende genießen. In der Straße sollen Glasfaserleitungen verlegt werden.
Der aktuelle Preis berücksichtigt bereits eine umfassende Modernisierung der wichtigsten Bereiche. Im Angebotspreis enthalten sind die Erneuerung der Heizungsanlage, die Sanierung der Bäder sowie frische Malerarbeiten. Damit wurde der Preis ideal an den zukünftigen Zustand des Hauses angepasst - ein attraktives Gesamtpaket für Käufer, die Wert auf Qualität und Planungssicherheit legen.
Für dieses Objekt gibt es einen virtuellen Rundgang als 360°-Tour.
Nach dem Öffnen des Exposés können Sie die besagte 360°-Tour freischalten, indem Sie die Anleitung zur vollständigen Freischaltung herunterladen und befolgen.
Scrollen Sie dafür im Exposé zu der Rubrik "Dateien" und öffnen Sie die PDF-Datei "Freischaltung des vollständigen Exposés und Bestätigung des Online-Maklervertrages"! Die darin enthaltene Anleitung erklärt Ihnen den genauen Weg.
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Dieses Exposé wurde teilweise mithilfe Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Boris Bausch Selbstständiger Immobilienberater Thiersteiner Str. 22 95691 Hohenberg a. d. Eger E-Mail: boris.bausch@db.com Telefon: 09287 9984400
Aufsichtsbehörde: IHK für Oberfranken Bayreuth Internet: https://www.ihk.de/bayreuth/ Anschrift: Bahnhofstraße 25, 95444 Bayreuth
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
