Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve, Nebengebäuden und PV-Anlage – gepflegter Hof mit viel Potenzial
Dieses ländliche Anwesen besticht durch das große, gepflegte Wohnhaus und den von Nebengebäuden und Scheunen eingefassten Hof. Hier finden zwei Familien bequem Platz – zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine attraktive Ausbaureserve.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1987 in Massivbauweise mit 36er Liaporsteinen neu errichtet.
Die massiven, ausgeschäumten Liaporsteine sorgen für exzellente Schalldämmung, hohe Formstabilität und dauerhaften Feuchteschutz.
Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss: ca. 66 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche
Obergeschoss: ca. 110 m² Wohnfläche
Das Objekt wurde bis vor Kurzem noch selbst bewohnt und befindet sich in einem durchgehend gepflegten Zustand. Der Eigentümer achtet regelmäßig auf den Erhalt des Hauses.
Merkmale
Bezug: zeitnah - nach Absprache
2 Geschosse
1.132 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerÖl, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
2.954,55 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
568.776 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
48.776 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.000 €
Provision für Käufer (2,38%)
12.376 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberwittighausen, Wittighausen (97957)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberwittighausen ist ein kleiner, ruhiger Teilort der Gemeinde Wittighausen im nordöstlichen Teil des Main-Tauber-Kreises und liegt im Dreieck der Städte Würzburg, Bad Mergentheim und Tauberbischofsheim. Die meisten Dinge des täglichen Bedarfs können im Hauptort erledigt werden: Lebensmittelgeschäfte mit Bäckerei und Fleischtheke, Tankstelle , Kfz-Werkstätten, Kindertagesstätte (inkl. Krippe), Grundschule, Hausarzt, Zahnarzt, Gaststätten uvm. sind vor Ort vorhanden; alle weiterführenden Schulen können mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus vor Ort, Bahnhof im Hauptort) gut erreicht werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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