Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger, aber zentraler Lage von Bad Bramstedt
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Ihr neues Haus begrüßt Sie mit der schönen Auffahrt zu Ihrer Einzelgarage. Von hier aus gelangen Sie über den gepflegten Vorgarten zu Ihrem neuen Heim. Das Haus wurde im Jahr ca. 1967 massiv gebaut und seitdem immer wieder modernisiert. Im Jahr ca. 2005 wurden die beiden Bäder im Obergeschoss und das Gäste-WC im Erdgeschoss erneuert. Im selben Jahr erfolgte auch die Erneuerung des Daches mit einer neuen Sparrendämmung. Die 3-fach verglasten Fenster stammen aus den Jahren ca. 2010 bis ca. 2012. Eine neue Wärmepumpe wurde im Jahr ca. 2024 eingebaut. Im Erdgeschoss Ihres Hauses befindet sich das große Wohn- und Esszimmer, das im Moment durch Regalbauten optisch getrennt wurde. Außerdem finden Sie hier ein gemütliches Schlafzimmer oder Büro, eine Küche mit Einbauküche und das Gäste-WC. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie auch in das Oberschoss, in dem sich die anderen 3 Schlafzimmer und die beiden Bäder befinden. Von zwei Schlafzimmern aus gelangen Sie auf den großen verglasten Südbalkon. Von hier aus können Sie entspannt in die Ferne blicken. Zusätzlich verfügt Ihr Haus noch über einen Vollkeller, in dem sich Abstellräume, aber auch Zimmer befinden, die als Arbeits- und Gästezimmer nutzbar sind. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Südterrasse und in den schönen, pflegeleichten Garten. Dieses Haus ist einfach perfekt für eine Familie oder Familiengründung.
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Merkmale
783 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Loggia
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
3.484,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
425.866 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
45.866 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Bramstedt (24576)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Haus befindet sich in der zentral zwischen Kiel und Hamburg, Lübeck und Itzehoe gelegenen gemütlichen Stadt Bad Bramstedt. Die Stadt Bad Bramstedt ist ruhig und beschaulich, die Anbindung über die A 7, die B 206 und bald die A 20 aber perfekt. Ebenso wie die Einkaufsmöglichkeiten, das Angebot an schulischer Bildung vom Kindergarten bis zum Gymnasium, Ärzte und Apotheken sowie Banken und Postfiliale.
Aber auch die sportliche Betätigung in Vereinen mit Fußball, Handball, Tennis, Golf usw. sowie zu Fuß oder mit dem Fahrrad durch die Natur kommt hier nicht zu kurz.
Rundum eine Stadt zum Wohlfühlen.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, 1 Etagen
