Kapitalanlage Mehrfamilienhaus mit Potenzial Vermietet & Entwicklungsfähig
Eine Kapitalanlage, die mehr kann: Bestehende Vermietung trifft auf strukturelles Entwicklungspotenzial.
Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten bietet Kapitalanlegern und Investoren eine spannende Gelegenheit, ein Objekt mit erheblichem Entwicklungspotenzial zu erwerben.
Eingebettet in ruhiger, naturnaher Lage überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Gesamtwohnfläche, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Ausbauoptionen. Besonders hervorzuheben sind die Möglichkeit zur weiteren Aufteilung sowie die bereits vorhandene Vermietung. In Kombination mit dem terrassenförmig angelegten Grundstück und dem weiten Talblick entsteht hier ein Investment mit langfristiger Perspektive.
Sie suchen ein Objekt mit Entwicklungspotenzial. Nutzen Sie die Chance, ein Mehrfamilienhaus mit klarer Struktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten neu zu positionieren.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und Details zur Immobilie zu.
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Merkmale
1.196 m² Grundstück
offener Kamin
3 Stellplätze: 3 Garagen
4 getrennte Wohneinheiten 3 Garagen Gesamtwohnfläche: ca. 431,10 m² Grundstücksfläche: ca. 1.196 m²
ca. 431 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Einheiten insgesamt 16 Zimmer, mehrere Küchen und Bäder Balkone und Terrassen mit Ausblick in mehreren Einheiten teilweise offene Wohn- und Essbereiche Kaminofen in einer der Wohnungen
ca. 1.196 m² Grundstück in Hanglage terrassenförmig angelegter Garten mit Gartenhäuschen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich
3 große Garagen, davon eine mit Arbeitsgrube, elektrischem Tor und Lastenaufzug
zwei Garagen aktuell frei und zusätzlich vermietbar durchgeführte Teilmodernisierungen (u. a. Dachgeschoss 2016 saniert)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
974,48 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
464.394 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
44.394 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankeneck (67468)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage in Frankeneck, im Landkreis Bad Dürkheim. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Waldnähe und einem angenehmen Wohnumfeld.
Lambrecht ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sichert als nächstgrößere Stadt eine hervorragende Grundversorgung. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einer Tankstelle bietet der örtliche Bahnhof eine ideale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Gute Anbindung nach Kaiserslautern, Neustadt und Bad Dürkheim.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Der Verkauf erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag.
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Stichworte
Anzahl Balkone und Terrassen: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 4
