Neubau: Modernes Einfamilienhaus in traumhafter Randlage der Hansestadt Breckerfeld
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf rd.149 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf stilvolles Wohnen und eine idyllische Lage legen.
Das Haus wird in massiver, hochwertiger Bauweise errichtet und überzeugt durch eine helle und freundliche Raumgestaltung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur und Gäste-WC der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse in sonniger Südausrichtung.
Das Obergeschoss bietet drei geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auf dieser Etage befindet sich auch das Hauptbad, ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC.
Im Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer mit rd. 20 m² zur Verfügung sowie ein kleinerer Raum (rd. 6 m²), der z. B. als Abstellraum genutzt werden kann.
Direkt an das Haus angrenzend befindet sich die Garage mit vorgelagertem Stellplatz.
Der voraussichtliche Baubeginn ist Frühjahr/Sommer 2025, insgesamt entstehen hier sechs Einfamilienhäuser - eine kleine, charmante Siedlung, ideal auch für junge Familien.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
209 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.348,99 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; provisionsfrei für Käufer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
541.415 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
42.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breckerfeld (58339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger Randlage von Breckerfeld entsteht dieses freistehende Einfamilienhaus.
Das Ortszentrum ist nur knapp 3,5 km entfernt, hier befinden sich u. a. Kindergärten, Grund- und Sekundarschule, ein Einkaufszentrum, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Banken, praktische und Zahn-Ärzte, Tierarzt, Friseure sowie Sportanlagen und ein kleines Hallenschwimmbad.
Breckerfeld hat rd. 9000 Einwohner, die reizvolle Umgebung mit ausgedehnten Wäldern und Naturgebieten bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Wandern und Radfahren. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an das Verkehrsnetz dafür, dass Städte wie Wuppertal, Hagen oder Dortmund schnell erreicht werden können.
Diese Kombination aus naturnahem Leben und guter Erreichbarkeit macht Breckerfeld zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die einen ruhigen und dennoch gut angebundenen Ort suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben zum Baugrundstück stammen vom Verkäufer und wurden durch die Maklerfirma mit Sorgfalt übernommen. Eine Haftung kann durch die Maklerfirma nicht übernommen werden. Die diesem Exposé beigefügten Grundrisse und Pläne dienen lediglich als Inspiration und stellen die aktuelle Planung dar. In Abhängigkeit der Ausstattung des Wohnhauses bzw. der einzelnen Wohneinheiten können die Baukosten höher (bei Zusatzausstattung) ausfallen. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an Martin-Perez Immobilien GmbH gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung und die telefonische Kontaktaufnahme. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé nur nach Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer zusenden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 1 Etagen
Zustand: Erstbezug, projektiert
