Einfamilienhaus zum Kauf
497807 €
2.606 €/m²
6 Zimmer • 191 m² • 998 m² Grundstück

Individuell gestaltete Träume: Ihr Bien-Zenker Zuhause in Weismain

Das Bien-Zenker EVOLUTION 166 vereint moderne Architektur mit ländlichem Charme und bietet Ihnen ein ganz persönliches Zuhause, das genau nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Mit klaren Linien, einer ansprechenden Holzverschalung und einem klassischen roten Satteldach, das ideal für eine Photovoltaikanlage geeignet ist, fügt sich dieses Fertighaus harmonisch in die Umgebung ein. Großzügige Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss begeistern offene Wohnbereiche, die nahtlos in eine moderne Küche mit praktischer Speisekammer übergehen. Ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad sorgt für Privatsphäre und Komfort. Im Obergeschoss warten zwei helle Kinderzimmer sowie ein stilvoller Elternbereich mit Ankleide darauf, dass Sie und Ihre Familie hier Ihren Alltag gestalten. Ein großes Badezimmer rundet das Raumkonzept perfekt ab und macht dieses Haus ideal für Familien.

Die Ausbaustufe ZAF ist für kreative Köpfe und handwerklich begabte Bauherren besonders attraktiv. Hierbei übernehmen wir den Rohbau und den technischen Innenausbau, während Sie die Möglichkeit haben, Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen selbst zu gestalten. So sparen Sie nicht nur Geld, sondern bringen auch Ihre persönliche Note in Ihr neues Zuhause ein und können Ihre handwerklichen Fähigkeiten optimal einsetzen. Diese Mitgestaltung erlaubt es Ihnen, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu verwirklichen und gleichzeitig den Bauprozess aktiv zu begleiten.

Bei Bien-Zenker wissen wir, dass ein Haus mehr ist als nur ein Bauwerk - es ist Ihr Zuhause, Ihr Rückzugsort, Ihre Familie. Mit über 80.000 gebauten Häusern und mehr als 115 Jahren Erfahrung stehen wir Ihnen als vertrauensvoller Partner zur Seite. Wir setzen auf individuelle Beratung, wohngesunde Materialien und zukunftsweisende Standards, um sicherzustellen, dass Ihr Bien-Zenker Haus nicht nur heute, sondern auch in Zukunft Ihre Wünsche erfüllt.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

998 m² Grundstück

Der Grundriss des EVOLUTION 166 begeistert durch seine durchdachte Aufteilung. Mit insgesamt sechs Zimmern auf zwei Etagen bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von 191 m², die ideal auf die Bedürfnisse von Familien ausgelegt ist. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem einladenden Wohn- und Essbereich auch eine moderne Küche mit praktischer Speisekammer sowie ein Schlafzimmer mit Bad. Diese strukturelle Anordnung fördert sowohl das Miteinander als auch die Privatsphäre, die Sie in Ihrem Rückzugsort benötigen. Im Obergeschoss finden Sie zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer und einen eleganten Elternbereich mit Ankleide, der den perfekten Rückzugsort schafft.

Komfort wird bei Bien-Zenker großgeschrieben. Das EVOLUTION 166 wartet mit zahlreichen Details auf, die Ihren Alltag bereichern. Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse oder dem Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf die ländliche Umgebung bietet. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen sich individuell gestalten. Zudem ist ein praktischer Abstellraum vorhanden, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Optional können Sie auch einen Keller einplanen, der noch mehr Platz für Hobbys oder als Lagerraum bietet.

Mit der Ausbaustufe ZAF entscheiden Sie sich für eine flexible Bauweise, die Ihnen die Freiheit gibt, Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Im Preis enthalten sind der Rohbau und der technische Innenausbau, was bedeutet, dass Sie sich um die gestalterischen Elemente wie Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen kümmern können. Dies ermöglicht Ihnen nicht nur eine persönliche Note, sondern auch eine Kostenersparnis. Der Bauablauf gestaltet sich so für Sie einfach und komfortabel, sodass Sie Ihr Traumhaus in kurzer Zeit beziehen können.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis

497807 €

2.606,32 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

542.958 €1

Kaufpreis

497.807 €

Kaufnebenkosten

45.151 €

Notarkosten (1,5%)

7.467 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.423 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.772 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.489 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weismain (96260)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weismain bietet Ihnen eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Schulen, die eine ideale Grundlage für Ihre Kinder bilden. Für Ihre Gesundheit ist eine ausgezeichnete medizinische Versorgung gewährleistet, und die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein, sei es beim Wandern in der Natur oder bei kulturellen Veranstaltungen in der Stadt. Zudem sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn optimal, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Sehenswürdigkeiten ermöglicht. So genießen Sie die Vorzüge ländlichen Lebens ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Stichworte 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Bien-Zenker GmbH Musterhaus

Im Gewerbepark 30 b, 91093 Heßdorf

Hubert KollerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26C3FS88AW22

Referenznummer: 12620-2568

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