Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage: Wohnen ganz oben mit bestem Blick
Bei der angebotenen Wohnung mit Garage handelt es sich um eine der schönsten Wohnungen in der Wohnparkanlage "Auf der Goldenen Höhe": Wohnen ganz oben mit Weitblick vom Süd-West-Balkon.
Die Wohnung wurde im Jahr 2025 durch eine Fachfirma komplett renoviert und instandgesetzt.
Das Bad befindet sich im Zustand der Baufertigstellung 2002, sämtliche erforderlichen Instandsetzungen wurden laufend durchgeführt. Es ist ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner-Heizkörper und Waschmaschinenanschluss.
Zu der Wohnung gehört weder ein Kellerraum noch ein separater Dachbodenraum als Abstellfläche. Der ursprünglich als Bodenraum geplante Bereich wurde während der Bauzeit der Dachgeschosswohnung zugeschlagen und ist heute vollständig als zusätzliches kleines Zimmer (mit Heizung, Dachfenster und Wandbelag) in die Wohnung integriert.
Zur Wohnung gehört eine Garage, das Garagentor wird komfortabel per Handsender geöffnet. Die Garage kostet zusätzlich 5.000 €.
Als Gemeinschaftsräume stehen ein Wäschetrockenraum im Dachgeschoss sowie ein Fahrradraum im Erdgeschoss zur Verfügung.
Die Wohnparkanlage "Auf der Goldenen Höhe" liegt im südlichen Teil der Stadt Waldheim, am Ortsrand des Stadtteils Schönberg. Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet, in dem den Wohnkomfort störende Gewerbebetriebe nicht zugelassen sind. Aufwendige Grünanlagen umrahmen das reizvolle Ambiente der Wohnanlage.
Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende August vermietet und wird dann frei zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung.
Merkmale
Dachgeschoss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
1.112,90 €/m²
Hausgeld
231.87 €231,87 €
Provision für Käufer
2,975 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
76.638 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
7.638 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.795 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auf der Goldenen Höhe 20c, Waldheim (04736)
Im Herzen Sachsens, im Städtedreieck Leipzig, Dresden und Chemnitz, liegt die charmante Stadt Waldheim. Diese kleine, reizvolle Stadt im Grünen wird auch liebevoll die "Perle des Zschopautales" genannt.
Die gepflegte Wohnanlage mit viel Grünfläche liegt in einer Umgebung, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles jeden Alters eine angenehme Wohnqualität zu bieten hat. In der sympathischen Nachbarschaft lebt es sich ruhig und entspannt.
Die Wohnung (Erstbezug war im Jahr 2002) befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1998 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Ja Energieeffizienzklasse: E Energiekennwert: 75 kWh/(m²*a)
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die hier veröffentlichten Informationen wurden sorgfältig recherchiert und aufbereitet, dennoch können Übertragungsfehler nicht vollständig ausgeschlossen werden. Im Zweifel bitten wir Sie, nachzufragen. Für weitere Fragen erreichen Sie uns über das Kontaktformular. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Wohnung noch bis Ende August 2026 vermietet ist und wir bei der Terminvergabe auf das Entgegenkommen und die zeitlichen Möglichkeiten der Mieter Rücksicht nehmen müssen. Vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist ein kurzes telefonisches Gespräch mit Ihnen vorgesehen. Besichtigungstermine können nur nach vorheriger Abstimmung und Auswahl geeigneter Interessenten vergeben werden, um die Zahl der Termine in der noch bewohnten Wohnung möglichst gering zu halten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
