Provisionsfrei --- schöne helle 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Stellplatz, Gemeinschaftsgarten & -pool
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche in einem ansprechenden Doppelgebäude mit offenem Treppenhaus. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre dank zahlreicher Fenster, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld.
Der Wohnraum ist freundlich und offen gestaltet und bietet direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.
Ausstattung & Highlights: •Ca. 52 m² Wohnfläche •2 Zimmer (Wohnzimmer & Schlafzimmer) •Terrasse •Einbauküche inkl. Geräte •Tageslichtbad •Kellerraum •Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung •Offener Garagenstellplatz •Gemeinschaftsgarten •Gemeinschaftspool •Helle, freundliche Räume durch viele Fenster •Ruhiges und gepflegtes Wohnhaus •Haustiere willkommen!
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger und bietet eine attraktive Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohnqualität.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gartenmitbenutzung
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
3.653,85 €/m²
Hausgeld
230 €230 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
210.083 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
20.083 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schulstr., Gräfenhausen, Birkenfeld (75217)
Die Wohnung befindet sich in Birkenfeld-Gräfenhausen und vereint ruhiges Wohnen mit einer komfortablen Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Bildungseinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Wald- und Wiesenflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Gräfenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Birkenfeld im Baden-Württemberg und überzeugt durch seine naturnahe Lage sowie eine gute Anbindung an Pforzheim und Karlsruhe. Dadurch verbindet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
