Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Insgesamt verfügt die Immobilie über drei Wohneinheiten, von denen zwei bereits vermietet sind. Die großzügige Erdgeschosswohnung ist derzeit frei und sofort bezugsbereit. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2026 erneuert, zudem fanden im Innenausbau regelmäßig Renovierungen statt. Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude, welches zusätzliches Ausbaupotenzial bietet und die Möglichkeit schafft, weiteren Wohnraum in Form von ein bis zwei zusätzlichen Wohnungen zu realisieren. Eine interessante Immobilie mit Entwicklungspotenzial.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - drei Wohneinheiten vorhanden
- bezugsfreie Erdgeschosswohnung
- Heizungsanlage 2026 erneuert
- regelmäßig modernisierter Innenausbau
- zwei Terrassen mit Garten vorhanden
- Doppelcarport und zusätzliche Stellplätze
- Ausbaupotenzial im Nebengebäude
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Merkmale
900 m² Grundstück
Keller
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
916,67 €/m²
Provision für Käufer
5.95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hattorf am Harz (37197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzte und weitere Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an umliegende Städte und Regionen.
