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2CK-immobilien
599.000 €
3 Zimmer  •  83 m²  •  4. Geschoss  •  frei ab sofort

Wohnung zum Kauf
599000 €
7.217 €/m²
3 Zimmer  •  83 m²  •  4. Geschoss  •  frei ab sofort

Ankommen, durchatmen, wohlfühlen - in dieser außergewöhnlichen 83 m² Luxuswohnung im Ostseebad Binz!

Willkommen in Ihrem exklusiven Urlaubsdomizil im Ostseebad Binz, Ortsteil Prora.

Diese luxuriöse Ferienwohnung verbindet elegantes Design mit höchstem Komfort und lässt keine Wünsche offen. Auf großzügigen 83 m² erwarten Sie drei stilvoll eingerichtete Zimmer, die Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis in direkter Nähe zur Ostsee bieten.

Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit einem Doppelbett (160x200) und eigenem TV ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer begeistert zusätzlich mit einem en-suite Badezimmer, das mit Regendusche, WC, Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Ein zweites, modernes Badezimmer mit ebenerdiger Walk-in-Dusche, WC und Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigen Designermöbeln eingerichtet und lädt zum Entspannen ein. Die vollausgestattete Einbauküche mit modernster Miele-Technik lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Alle Fenster sind mit eleganten, innenliegenden Fensterläden versehen.

Besonderes Highlight ist der große Balkon auf der Meerseite - genießen Sie hier das unverwechselbare Meeresrauschen, das zu jeder Tageszeit für pure Erholung sorgt.

Zur weiteren Ausstattung zählen Fußbodenheizung, WLAN, ein privater Stellplatz sowie die hochwertige, vollständige Möblierung, die sofort bezugsfertig ist.

Erleben Sie Luxus, Ruhe und maritimes Flair - diese Ferienwohnung Wohnung ist mehr als nur ein Feriendomizil - sie ist Ihr Rückzugsort voller Eleganz

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 4. Geschoss
  • Haustiere erlaubt
  • Einbauküche, offene Küche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1936
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
599000 €
7.216,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl.19% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
668.304 €1
Kaufpreis
599.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Südstrand 307ProraBinz (18609)
Ihre neue Ferienwohnung liegt an der malerischen Ostseeküste in Prora, direkt am Südstrand, in mittelbare Nähe vom Ostseebad Binz, Insel Rügen. Von hier aus genießen Sie eine einzigartige Meeresnähe: Der feine Sandstrand und das türkisene Wasser liegen nur wenige Schritte entfernt, während sich das pulsierende Leben von Binz mit seiner historischen Bäderarchitektur in kurzer Zeit erreichen lässt.

Der Standort am Südstrand bietet eine ruhige, sonnige Lage mit beeindruckendem Meerblick und Morgensonne, ideal für entspannte Tage am Wasser oder ausgedehnte Strandspaziergänge.

Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus ruhigem Erholungsgebiet und hochwertiger Infrastruktur. Restaurants, windgeschützte Promenaden und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe laden zu gemütlichen Unternehmungen ein, während Supermärkte, Apotheken und medizinische Versorgung in wenigen Autominuten erreichbar sind. Das Ostseeebad Binz ergänzt das Profil durch kulturelle Angebote, Veranstaltungen und ein lebendiges maritime Flair.

Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Straße ist ausgezeichnet. Von der Lage aus sind Ausflüge entlang der Küste oder ins Inselzentrum bequem möglich. Wer die längeren Entfernungen scheut, genießt hier dennoch ein großes Netz aus Fahrrad- und Wanderwegen, das die Insel Rügen in all ihren Facetten erlebbar macht.

Zusammengefasst: Eine erstklassige Lage am Südstrand mit direktem Meerzugang, unmittelbarer Nähe zu Binz und Prora, hochwertiger Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten - ideal für einen luxuriösen Rückzugsort.

Weitere Informationen

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten.
Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Kontaktieren Sie uns gerne - wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:

Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden - maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse.
Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt - sie ist Ihr Zuhause,

Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen - sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße,
Christian Karohs
2CK-Immobilien
Tel.: +49 178-1888 501
Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

360 Grad - Rundgang - https://2ck-immobilien.de/Objekte/2025306/ Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Flur: 7, Flurstück: 5/255, Gemarkung: Prora, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 4.2 Zustand: neuwertig, gepflegt

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Alt Reddevitz 108, 18586 Mönchgut
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Online-ID: 2l85w5s
Referenznummer: 2025306
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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