Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €

3.312 €/m²

4 Zimmer  •  80 m²  •  389 m² Grundstück

---

Warwerort (25761)

---

Kontaktieren

---

Objektbeschreibung

Dieses charmante Ferienhaus in ruhiger Deichlage im idyllischen Ort Warwerort, unweit von Büsum, bietet ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Ferienimmobilie oder zur lukrativen Ferienvermietung. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, durchdachter Aufteilung und naturnaher Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit an der Nordseeküste.

Das ursprünglich im Jahr 1973 erbaute Haupthaus wurde im Jahr 2009 durch einen Anbau erweitert, wodurch zwei zusätzliche Schlafzimmer entstanden sind. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind - perfekt für Familien, Gästegruppen oder Feriengäste.

Ein besonderes Highlight ist der neu errichtete, lichtdurchflutete Wintergarten, der ganzjährig als Wohlfühlbereich dient und einen herrlichen Blick in den Garten ermöglicht.

Im Jahr 2020 wurde zudem das Dach vollständig erneuert, was den gepflegten Zustand der Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Ausstattung und Besonderheiten

Das Haus ist mit elektrischen Heizungen ausgestattet. Zusätzlich sorgt ein neuer Ofen für eine behagliche Wärme und bietet eine effiziente alternative Heizquelle für das gesamte Haus. Der Stromverbrauch kann insgesamt als vergleichsweise kostengünstig eingestuft werden, was insbesondere bei der Nutzung als Ferienimmobilie ein großer Vorteil ist.

Das vollständig eingefriedete Grundstück sorgt für Privatsphäre und Sicherheit. Im liebevoll angelegten Garten befindet sich ein dekorativer Gartenteich mit Kois, der eine entspannte und hochwertige Atmosphäre schafft.

Die Garage bietet weit mehr als nur Stellfläche: Neben einer zweiten Küche ist auch eine Hobbywerkstatt integriert, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Lage

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Deichlage in Warwerort, nur wenige Minuten von Büsum entfernt. Die Nordsee, weitläufige Spazierwege und die typische Küstenlandschaft liegen praktisch vor der Haustür. Büsum selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Hafenflair und touristischen Attraktionen sowie eine hohe Nachfrage im Bereich Ferienvermietung.

Nutzungsmöglichkeiten

Dank der Größe, Raumaufteilung und attraktiven Lage eignet sich das Haus hervorragend als:

Ferienhaus zur Eigennutzung

Kapitalanlage zur Ferienvermietung (sehr gute Vermietbarkeit)


Fazit

Ein vielseitiges und gepflegtes Objekt mit besonderem Charme in begehrter Deichlage an der Nordsee. Ideal für alle, die Ruhe, Natur und gleichzeitig ein attraktives Vermietungspotenzial suchen.

Jetzt besichtigen und Potenzial sichern!

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1