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475.000 €
4 Zimmer  •  84,6 m²  •  3. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
475000 €
5.616 €/m²
4 Zimmer  •  84,6 m²  •  3. Geschoss

VÖSENDORF SEEPARK - 4-Zimmer-Eckwohnung mit traumhaftem Seeblick

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine hochwertige 4-Zimmer-Eckwohnung im beliebten Seepark Vösendorf. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, ist barrierefrei erreichbar und bietet dank Ecklage nur einen angrenzenden Nachbarn - ein Plus an Ruhe und Privatsphäre.

Alle Räume sind getrennt begehbar und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung.

Ausstattung & Highlights

* Eckwohnung mit nur einem Nachbarn

*

* Liftstock, barrierefrei

* Laminat- und Fliesenböden
* Fußbodenheizung (Fernwärme) mit Einzelraumregelung
* Moderne Einbauküche inkl. Bosch-Geräten
* Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken
* Separates WC mit Toilette, Pissoir und Handwaschbecken
* Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner
* Fenster mit Innenjalousien, Thermo-Plissees
* Insektenschutztüre bei der Balkontüre
* Großer, geschützter Südwest-Balkon mit Stromanschluss und Beleuchtung
* Traumhafter Blick auf den See
* Kellerabteil auf derselben Etage wie die Wohnung

Parken

* Carport-Stellplatz optional um € 15.000,-

Besonderes

Die Nutzung des privaten Sees ist optional - sie kann in Anspruch genommen werden, ist jedoch nicht verpflichtend.

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: SOFORT
  • 3. Geschoss
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

A

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
475000 €
5.615,98 €/m²
Preis pro Stellplatz
24.24 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen

Siehe Finanzierungsvorschlag., 1 Stellplatz, Miete: 24,24 EUR

Lage

address-icon
Vösendorf (2331)
Lage
Die Wohnanlage Seepark Vösendorf besticht durch ihre einzigartige Kombination aus Natur und urbaner Nähe.
Den Bewohnern steht ein privater Badesee mit ca. 50.000 m² Wasserfläche samt entsprechender Infrastruktur zur Verfügung.
. Wien in wenigen Autominuten erreichbar
. Nähe zur Shopping City Süd
. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Banken in unmittelbarer Umgebung
. Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Anlage

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,36 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

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Über den Anbieter

Hauptstr. 17, 2544 LEOBERSDORF
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Partnerschaft
Herr Florian EitlerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 266Z5W1NJUEI
Referenznummer: OBGC20260121114918669bbaf3f611f
AURA Immobilienverwertung GMBH
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