Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €

3.950 €/m²

3 Zimmer  •  88,4 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

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Daisendorf (88718)

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88,35 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998 im Herzen von Daisendorf/Meersburg. Die Immobilie überzeugt durch ihre altersgerechte und barrierefreie Konzeption und ist somit ideal für unterschiedliche Lebenslagen geeignet.
Die Wohnung besticht durch ein absolut gepflegtes Erscheinungsbild und erfüllt mit ihrer Ausstattung alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen. Das Gebäude bietet einen praktischen Aufzug, der einen bequemen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.

Das Haus wurde 1998 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr guten Bauzustand. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, wodurch eine solide und funktionale Grundausstattung gewährleistet ist. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage (Gasbrennwert Bj. 1998), die für ein angenehmes Raumklima in allen Räumen sorgt.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen zusätzlichen Abstellraum. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und großzügig, was durch die großen Fensterfronten und den Zugang auf einen Balkon mit schönem Ausblick auf die umliegende Siedlung zusätzlich unterstrichen wird. Die Bodenbeläge im Wohnbereich wirken als helles Laminat oder Parkett und tragen zur freundlichen Atmosphäre bei.

Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken sowie einem WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine optimale Belüftung. Die Küche ist mit hellen Einbauten versehen und bietet neben einem Herd und einem Backofen auch ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.
Die beiden Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und erlauben eine flexible Gestaltung. Im Flur bietet die Wohnung optimale Verbindungen zu den einzelnen Wohnbereichen und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist die Lage: Der Ausblick auf die umliegenden grünen Hügel und gepflegte Nachbarhäuser schafft eine beruhigende Wohnumgebung, während Sie gleichzeitig von sämtlichen Vorzügen der Ortsmitte profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Nahverkehrsanbindungen sind bequem erreichbar.
Die Wohnung ist komplett barrierefrei gestaltet und bietet damit komfortables Wohnen bis ins hohe Alter. Der Personenaufzug sorgt dafür, dass alle Etagen mühelos erreichbar sind.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen