Schicke 4-Zimmer-Maisonettewohnung am Peenestrom in Wolgast-Mahlzow auf Usedom
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese attraktive Wohnung über zwei Ebenen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und ein modernes Wohnambiente. Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Sie betreten die Wohnung über die kleine Diele im Souterrain. Von hier aus gelangen Sie über den Flur in die drei geräumigen, freundlichen Schlafzimmer des Hauses. Auch geht es über den Flur ins großzügige Badezimmer, ins Gästebad und natürlich ins Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich die geräumige Küche, an die sich das Wohnzimmer mit dem herrlichen Wintergarten anschließt, der Ihnen einen unverbaubaren Blick auf die Peene und Wolgast bietet. Ideal zum Entspannen und Träumen. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen. Für Fragen rund um das Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns gerne an! Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Unterstützung bei der Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der Ihnen ein unverbindliches Angebot mit attraktiven Konditionen unterbreitet!
Merkmale
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
2.880,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
390.495 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
40.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolgast (17438)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Mahlzow der Stadt Wolgast liegt in besonders reizvoller Lage direkt an der Peene, einem der letzten weitgehend naturbelassenen Flüsse Deutschlands, und schon hinter der Brücke nach Usedom, auf Usedom. Die Umgebung ist geprägt von offenen Wiesenflächen, gewachsenen Baumbeständen und dem sanften Verlauf des Wassers, das dem Ort eine außergewöhnlich ruhige und entspannte Atmosphäre verleiht. Die Nähe zur Peene schafft ein einzigartiges Wohnumfeld, das durch Weite, Naturverbundenheit und eine hohe Lebensqualität überzeugt. Spaziergänge entlang des Ufers, der Blick über das Wasser und die abwechslungsreiche Tier- und Pflanzenwelt machen diesen Standort zu einem idealen Rückzugsort fernab von Hektik und Lärm. Trotz der naturnahen Lage ist Mahlzow hervorragend angebunden. Das Zentrum von Wolgast mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und gastronomischen Angeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Aber ebenso schnell sind Sie auch an den feinsandigen Stränden der Insel Usedom und können diese auch mit dem Rad auf dem sehr gut ausgebauten Fahrradnetz der Insel erkunden. Die Lage verbindet somit auf besondere Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und touristischen Highlights der Region. Mahlzow an der Peene ist ein Standort für Menschen, die Wert auf Natur, Entschleunigung und zugleich gute Erreichbarkeit legen.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 731,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
