Die helle und optimal aufgeteilte ca. 25 m² Dachgeschoßwohnung vereint urbanes Flair mit gemütlichem Wohnkomfort. Das absolute Highlight ist die offene Schlafgalerie, die den Schlafbereich clever vom Wohnraum trennt und für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die massiven Holzbalken schaffen ein natürliches beruhigendes Raumklima und wertet die Wohnung optisch auf.
Highlights auf einen Blick:
* Galerie: Helle Schlafgalerie als idealer Rückzugsort * Licht & Ambiente: Große Dachflächenfenster sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum und tollen Ausblick * Extras: Sichtbalken für Altbau-Charme!
Das ca. 1990 ausgebaute Dachgeschoss befindet sich in einem klassischen Altbauzinshaus (Baujahr 1910).
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provision bezahlt der Abgeber.
Lage
Sankt Leonhard, Graz (8010)
Mitten im Herzen der Stadt gelegen, erreichen Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Spazieren Sie entspannt entlang der Mur in die wunderschöne Innenstadt von Graz!
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 25,15 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Steiermark
