Die Wohnung liegt im Erdgeschoss - hier Hochparterre - eines ansprechend sanierten denkmalgeschützen Mehrfamilienhauses. Insgesamt gibt es neun Wohnungen im Haus.
Das Haus bietet Ihnen einen großen Hof mit PKW-Stellplätzen und Gemeinschaftsgarten. Dort gibt es einen Grillplatz sowie einen Wäscheplatz.
Merkmale
vermietet
Denkmalschutz-Afa
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Keller
Außen-Stellplatz
Sie betreten die Wohnung in einer kleinen Diele. Von dort haben Sie direkten Zugang zur Küche, dem Bad und dem Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus geht das Schlafzimmer ab. Im Schlafzimmer liegt Parkett, im Wohnzimmer Laminat, in Bad und Küche Fliesen. Im Bad haben Sie ein WC, eine Dusche sowie einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Die genaue Anordnung der Zimmer (inkl. Raumgrößen) entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Das Haus wurde 2023 ans Glasfasernetz angeschlossen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
57000 €57.000 €
1.519 €/m²
Preis pro Stellplatz
2500 €2.500 €
Hausgeld
269.67 €269,67 €
Provision für Käufer
7,14 inkl. MwSt. Nach § 656c BGB wird die o. g. Provision hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt, wenn es sich bei dem Käufer um einen Verbraucher handelt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 2.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
63.310 €1
Kaufpreis
57.000 €
Kaufnebenkosten
6.310 €
2
Notarkosten (1,5%)
855 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.035 €
Grundbucheintrag (0,5%)
285 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pirna (01796)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Wohngebietslage, ist aber auch nicht weit von der historischen Altstadt gelegen. Direkt neben dem Haus liegt der Kohlberg, ein inaktiver Vulkan, der zum Spazieren einlädt.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreich in der näheren Umgebung, z.B.: - Netto (ca. 1,4 km) - Penny (ca. 1,3 km) - Lidl (ca. 1,4 km) - Aldi (ca. 1 km) - Kaufland (ca. 2,7 km) - Apotheke (ca. 650 m) - Baumarkt (ca. 1,6 km) - Möbelhaus (ca. 2,1 km)
Auch Anschluss an den ÖPNV ist vorhanden: - Bushaltestelle "Kohlbergstraße" (ca. 150 m) - Bushaltestelle "Zehistaer Straße" (ca. 150 m) - S-Bahn (ca. 1,7 km)
Freizeitmöglichkeiten und Ausflugsziele liegen ebenfalls nicht weit: - Geibeltbad Pirna (ca. 800 m) - DDR-Museum (ca. 1,3 km) - Bowlingbahn (ca. 1 km)
Kitas und Schulen gibt es natürlich zahlreich in Pirna, z.B.: - Grundschule "Gotthold-Ephraim-Lessing" (ca. 1 km) - "Friedrich-Schiller-Gymnasium" (ca. 1,1 km) - Oberschule "Carl-Friedrich Gauß" (ca. 4 km) - Kita "AWO" (ca. 350 m) - Kita "Naseweis" (ca. 900 m)
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7,14 inkl. MwSt. Nach § 656c BGB wird die o. g. Provision hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt, wenn es sich bei dem Käufer um einen Verbraucher handelt. Transparenzhinweis: Es liegt eine teilweise wirtschaftliche Verflechtung zwischen Eigentümer und der Inhaberin der Maklergesellschaft vor, da sie und ihr Ehemann neben weiteren Personen auch Gesellschafter der Verkäufergesellschaft sind.
Sonstiges
Wirtschaftliche Rahmenbedingungen:
Die Wohnung ist seit 02/2022 ungekündigt vermietet. Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen betragen 235,00 € (= 6,26€/m²) kalt sowie 20,00 € für den Stellplatz.
Seit 07/2024 beträgt das monatliche Hausgeld 269,67 €, davon entfallen 46,50 € auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Das Objekt wird von einer zuverlässigen, ortsansässigen Hausverwaltung betreut.
Nach einer Anfrage erhalten Sie gern weitere Unterlagen zum Objekt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
