Baugrundstück in ruhiger Sackgasse direkt am Landschaftsschutzgebiet
Dieses ca. 903 m² große Baugrundstück befindet sich in gewachsener Wohnlage innerhalb einer Sackgasse und überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Umgebung. Direkt angrenzend liegt ein Landschaftsschutzgebiet, das dem Grundstück eine besondere Qualität und ein hohes Maß an Privatsphäre verleiht.
Das Grundstück bietet eine solide Grundlage für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung eines Einfamilienhauses liegt vor. Die Bebauung erfolgt gemäß § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung. Die konkrete Planung ist im weiteren Verfahren mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Durch die Grundstücksgröße und die flexible Bebaubarkeit sind unterschiedliche Wohnkonzepte denkbar. Neben einem klassischen Einfamilienhaus kann das Grundstück, vorbehaltlich behördlicher Abstimmung, auch für ein Tiny House oder andere kompakte Bauformen interessant sein.
Gerne stellen wir Ihnen das Grundstück persönlich vor.
Merkmale
903 m² Grundstück
teilweise erschlossen
Kein Keller
. ca. 903 m² Grundstücksfläche . ruhige Lage in einer Sackgasse . direkte Nähe zum Landschaftsschutzgebiet . Bebauung gemäß § 34 BauGB . positiver Bauvorbescheid liegt vor . individuelle Bebauung nach Nachbarschaft möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
199,34 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
186.426 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
6.426 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süd, Remscheid (42859)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Remscheider Stadtgebiet. Die Lage innerhalb einer Sackgasse sorgt für ein angenehmes, verkehrsarmes Umfeld und unterstreicht den privaten Charakter des Grundstücks.
Die Anbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut. Mehrere Buslinien sind in der näheren Umgebung erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Remscheider Innenstadt sowie in Richtung Wuppertal und Solingen. Über die umliegenden Bundesstraßen besteht zudem eine zügige Anbindung an die Autobahnen A1 und A46, wodurch auch das Rheinland gut erreichbar ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Innenstadt von Remscheid ein breites Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.
Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Umfeld. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte sowie ein Krankenhaus gewährleistet.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die direkte Nähe zu einem Landschaftsschutzgebiet. Dieses bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung und macht die Umgebung insbesondere für Naturliebhaber, Spaziergänger und sportlich Aktive attraktiv.
Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
