Wohnung zum Kauf
695000 €
11.583 €/m²
2 Zimmer • 60 m² • 1. Geschoss

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Garage, Schwimmbad und Wellness

Die Wohnung liegt im 1. OG und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Sie befindet sich in gutem Gesamtzustand und ist hochwertig und komplett möbliert. Das Badezimmer verfügt zudem über eine Fußbodenheizung beheizt. Das Objekt wird mit bestehenden Mietverträgen und kompletter Einrichtung verkauft. Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, Duschbad/WC, Schlafzimmer, Diele, Abstellraum, sonniger Südbalkon Zur Wohnung gehören ein Garagen-Stellplatz sowie ein Kellerabstellraum. Im Haus gibt es zudem eine Waschküche sowie einen Fahrradkeller.

Merkmale

1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 4 m²)
Garage
4 WCs
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

11.583,33 €/m²

Hausgeld

583 €

Provision für Käufer

Im Falle eines Kaufabschlusses zahlt der Käufer an die Firma Reinhold Riel Immobilien GmbH, Westerland, eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MWST. des Kaufpreises. Die RRI hat mit dem Verkäufer eine gleichlautende Vereinbarung abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

778.886 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

83.886 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

45.175 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.811 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bismarckstraße 3, Westerland, Sylt (25980)

In bester Innenstadtlage und nur wenige Meter vom Badestrand entfernt, befindet sich die in 2006 erstellte Apartmentanlage „Residenz Bismarck“. Das Objekt besteht auf 28 Wohnungen, 2 Läden und Tiefgarage und besticht durch den außergewöhnlichen Wellnessbereich, der aus einem großen Schwimmbad, Sauna und Dampfsaun, Wellnessdusche, Whirlpool und Ruheraum besteht.