Diese großzügige 4 Zimmer-Wohnung ist ein wahres Lichtparadies: Große Fensterfronten lassen viel Sonnenlicht in die Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der gut durchdachte Grundriss bietet viel Platz für Familienleben. Das Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein und bietet direkten Zugang zu einem der sonnigen Balkone. Zwei weitere Zimmer verfügen ebenfalls über eigene Balkone, was perfekt ist, um den Morgenkaffee oder den Feierabend in der Sonne zu genießen. Die großzügige Küche überzeugt mit einer Fläche von ca. 11 qm bietet ausreichend Platz für komfortables Kochen und geselliges Beisammensein. Zwei Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage von Pfronten-Ried, umgeben von Natur und dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Perfekt geeignet für Familien, die ein Zuhause zur Eigennutzung suchen. Momentan noch vermietet.
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
* separates WC * Wohnzimmer mit Balkon * zwei weitere Zimmer mit eigenem Balkon * südlich ausgerichtete Balkone für sonnige Stunden * geräumige Küche * Flur mit Bodenfliesen, alle Wohnräume mit Laminat * Kellerräume für zusätzlichen Stauraum * Fahrradraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
416000 €416.000 €
4.473,12 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Geschätzte Gesamtkosten
448.781 €1
Kaufpreis
416.000 €
Kaufnebenkosten
32.781 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.240 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.560 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.901 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.080 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfronten (87459)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Pfronten-Reid, einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohngegend im beliebten Allgäu. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof Pfronten-Reid befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die umliegende Berglandschaft sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie weitere Freizeitangebote liegen direkt vor der Haustür. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und zentraler Lage macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 94,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1973
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
