Einfamilienhaus zum Kauf

280000 €280.000 €

1.609 €/m²

7 Zimmer  •  174 m²  •  450 m² Grundstück

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Höchen, Bexbach (66450)

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Das einseitig angebaute Einfamilienhaus verbindet eine gewachsene Substanz mit durchdachten Modernisierungen und einer großzügigen Raumaufteilung, die vielseitige Wohnkonzepte ermöglicht. Seit seiner Errichtung in den frühen 1950er-Jahren wurde es mehrfach erweitert und 1995 umfassend kernsaniert, inklusive Dach, Dämmung und Dachgeschoss. Die massive Bauweise, der vollständige Keller sowie zahlreiche Modernisierungen in den Folgejahren verleihen der Immobilie eine solide und zeitgemäße Basis.

Im Erdgeschoss empfängt eine Diele, von der aus direkt ein Duschbad zugänglich ist, bevor man in das Treppenhaus gelangt. Auf dieser Ebene eröffnet sich ein angenehmes Wohnensemble bestehend aus einer Küche, die harmonisch in einen Wintergarten übergeht und so einen lichtdurchfluteten Platz für entspannte Stunden schafft. Ergänzt wird die Etage durch einen Essbereich, ein angrenzendes Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang in den Garten sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großzügigen offenen Raum, der sich hervorragend als Wohnstudio eignet. Dort gibt es auch einen Balkon, der private Rückzugsmöglichkeit mit schönem Ausblick bietet. Von hier aus führen Zugänge in eine separate Küche sowie in ein modernes Duschbad. Zudem schließt sich ein weiteres Schlafzimmer an.

Der vollständig unterkellerte Bereich umfasst neben einer integrierten Garage insgesamt fünf weitere Kellerräume und schafft damit reichlich Platz für Lager, Hobby, Werkstatt oder Haustechnik. Moderne Fenster - teils dreifach, teils zweifach verglast - sowie eine in den 80ern verbaute Fußbodenheizung im unteren Wohnbereich unterstreichen die fortlaufende Pflege des Hauses. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2004.

Besonders hervorzuheben ist die Grundstückssituation: Das Haus steht aktuell gemeinsam mit dem angrenzenden Nachbarhaus auf einem Grundstück. Auch das zweite Gebäude wird verkauft, sodass beide Immobilien auf Wunsch gemeinsam erworben werden können. Dies eröffnet zusätzliche Perspektiven, etwa für Mehrgenerationenwohnen, befreundete Familien, Vermietungskonzepte oder die Zusammenlegung von Flächen zu einem großen Ensemble.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als großzügiges und modernisiertes Zuhause mit Charakter, solider Bauqualität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - eine überzeugende Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die Raum, Flexibilität und Zukunftspotenzial suchen.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland