Zum Verkauf kommt ein großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial und Platzangebot. Es stehen zwei gleichwertige Geschoße zur Verfügung. Beide Etagen bieten helle, gut geschnittene Räume.
Denkbar ist die Verwendung als großzügiges Einfamilien- oder Zweifamilienhaus oder aber auch als Mehrgenerationenhaus. Es besteht auch die Option, einen separaten Eingang zum Obergeschoß über das Freie zu ermöglichen und zur Vermietung zu nutzen.
Durch die leichte Hanglage profitiert der Keller, der dadurch teils ebenerdig liegt und viel Tageslicht erhält. Er eignet sich sowohl als klassischer Keller als auch als Büro, Gästezimmer oder als fast vollwertiger Wohnraum.
Das Haus ist insgesamt im passablen Zustand, bedarf aber umfassender Sanierungmassnahmen.
Der weitläufige Garten war einst mit viel Liebe angelegt und gepflegt. Einige alte Obstbäume und Sträucher finden sich auf dem großen Grundstück. Der Garten bietet viel Platz - ob Obst- und Gemüseanbau, Spielflächen, Ruheoasen oder blühende Beete. Inzwischen ist die Anlage in die Jahre gekommen und benötigt wieder Pflege.
Merkmale
1.031 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
offener Kamin
Das Objekt kann auf Wunsch auch geräumt übergeben werden.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.703,38 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage
Schubertgasse 22, Oberwart (7400)
Oberwart punktet aufgrund Infrastruktur, Verkehrsanbindung und ruhiger Wohnlage als Familienwohngebiet mit starkem Zuzug.
Über die Burgenland-Straße (B62) ist Oberwart gut erschlossen. Die Südautobahn A2 Richtung Wien (ca. 130?km) oder Graz (ca. 90?km) ist über Anschlussstellen wie Pinggau oder Lafnitztal erreichbar. Lokale Busverbindungen und regionale Verbindungen verbinden Oberwart gut mit Umgebung und Bezirkshauptstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufpreis: € 249.000,-
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung mit unserem Kooperationspartner.
Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5% - Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1% - Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)...............3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Auf die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweis laut §3 EAVG wurde hingewiesen, ein solcher wurde bislang nicht vorgelegt. Die Errichtung wurde bereits beauftragt.
Stichworte
Nutzfläche: 214,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 20
