Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
407480 €407.480 €
5.180 €/m²
3 Zimmer • 78,7 m² • EG • frei ab sofort
Neubau! Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten - Provisionfrei!
Auf dem insgesamt 752m² großen Grundstück wird ein modernes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen errichtet. Im Erdgeschoss und Obergeschoss entstehen insgesamt 4 baugleiche 3-Zimmerwohnungen mit ca. 78 m² Wohnfläche. Jede dieser Wohnungen ist dank Ihrer gut durchdachten Raumaufteilung ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie geeignet.
Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche viel Platz, um gemeinsame Mahlzeiten mit der Famlie oder Freunden zuzubereiten. Von hier aus haben Sie durch die bodentiefen Wohnzimmerfenster einen direkten Blick in den Garten sowie Zugang zur Terrasse. An warmen Sommertagen können Sie wunderbar die Sonne genießen und einfach mal die Seele baumeln lassen oder gessellige Grillabende im Kreise der Familie oder mit Freunden verbringen. Ebenfalls ist die Wohnung mit einem Schlafzimmer ausgestattet, wo Sie sich wunderbar entspannen können und mit nur einem Knopfdruck durch die elektrischen Rollläden, die Räumlichkeiten abdunkeln können. Ein weiteres Zimmer befindet sich direkt nebenan und eignet sich wunderbar zur individuellen Nutzung als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und lässt sich mit etwas Dekoration in Ihre persönliche Wohlfühloase umwandeln. Für Ihre Gäste steht Ihnen zusätzlich ein separates WC mit Waschbecken zur Verfügung.
Der in der Wohnung zu findende Abstellraum rundet die tolle Wohnunraumaufteilung ab und bietet Ihnen Platz für die Waschmaschine und den Trockner sowie ausreichend Stauraum für Haushaltsgeräte des täglichen Bedarfs.
Alle weiteren persönlichen Gegenstände können Sie bequem im geräumigen Kellerabteil im Untergeschoss des Objektes unterbringen.
Zu der Wohnung gehören zudem zwei PKW-Stellplätze im Freien unmittelbar vor dem Objekt. Die zwei zur Wohnung gehörenden Frei-Stellplätze sind zusätzlich für insgesamt 14.000,00 € mitzuerwerben.
Für Ihre Fahrräder gibt es separate abschließbare Fahrradboxen, sodass diese nicht im Kellerabteil untergestellt werden müssen.
Unsere Standardausstattung ist im Kaufpreis enthalten. Hierbei haben Sie u.a. die Wahl aus unterschiedlichen Bodenfliesen und Laminatböden.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
offene Küche
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
-Terrasse mit Garten -Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer -Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper -Hygienische und komfortable spülrandlose Toiletten -Gäste-WC -Abstellraum -Kellerabteil -Zwei Frei-Stellplätze unmittelbar vor dem Objekt -Feuchteregulierung durch Verwendung diffusionsoffenem Kalkputz in den Bädern -Individuell regulierbare Fußbodenheizung -Moderne Bodenfliesen -Laminatboden mit PEFC- Nachhaltigkeitssiegel -Elektrische Rollläden -3-fach verglaste Isolierfenster -Geräuschlose Frischluftzufuhr durch fensterunabhängige Lüftung -Hochwertige Hauseingangstüren -Weißlack-Türen mit Edelstahlbeschlägen -Türsprechanlage -Schnelles Glasfasernetz mit bis zu 1 GBIT/S möglich -Massive Bauweise mit erstklassigem Wärmedämmverbundsystem -Vorrüstung für Photovoltaikleitung -E-Mobilität: Vorhaltung einer Leitungsinfrastruktur
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
407480 €407.480 €
5.179,61 €/m²
Preis pro Stellplatz
7000 €7.000 €
Hausgeld
265 €265 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
436.003 €1
Kaufpreis
407.480 €
Kaufnebenkosten
28.523 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.112 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.374 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.037 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Max-Plank-Straße 7, Leimen (69181)
Leimen liegt rund sieben Kilometer südlich von Heidelberg und ist nach Weinheim und Sinsheim die drittgeöße Stadt des Rhein-Neckar-Kreises. Es gibt zwei Grundschulen, eine Realschule, eine Gemeinschftsschule, eine Musikschule, ebenfalls eine Stadtbücherei sowie zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die steigende Einwohnerzahl, heute leben annähernd 27.000 Menschen in Leimen, belegt die Attraktivität der Stadt. Leimen ist über die Autobahn 5 Karlsruhe - Heidelberg zu erreichen. Zwischen der Kernstadt und dem Stadtteil St. Ilgen verläuft die Bundesstraße 3 Heidelberg - Bruchsal. Im Stadtteil St. Ilgen befindet sich der Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen. Hier halten Züge der S-Bahn Rhein-Neckar sowie vereinzelt Reginalbahn- und Regional Express-Züge. Den öffentlichen Personennahverkehr bedienen darüber hinaus mehrere Buslinien und eine Straßenbahnlinie nach Heidelberg.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Um Ihnen den Charakter dieser Wohnung näher bringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.
Gerne stehen wir Ihnen in der Zeit von 8-12 Uhr und 13-16 Uhr zur Verfügung.
Besichtigung nach Terminvereinbarung.
Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard
