Doppelhaushälfte zum Kauf

99000 €99.000 €

990 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  1.163 m² Grundstück

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Reppichau (06386)

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Ein Haus, das nicht perfekt sein will - sondern Möglichkeiten eröffnet.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 liegt in ruhiger, dörflicher Umgebung von Reppichau und bietet genau das, was viele heute suchen:
Raum, Substanz und die Freiheit, eigene Ideen umzusetzen.

Kein Neubau von der Stange, sondern ein Haus mit Geschichte, Charakter und Entwicklungspotenzial.

Der Zugang erfolgt über einen klassischen Windfang in den Flur des Erdgeschosses. Von hier aus erschließt sich die typische, klare Raumstruktur: ein großzügiger Flur, das Wohnzimmer sowie die Küche mit praktischer Durchreiche. Das Badezimmer ist bereits mit Dusche und Wanne ausgestattet.

Über eine separate Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung stehen - funktional geschnitten und vielseitig nutzbar.

Ein besonderes Highlight ist das Nebengelass mit integrierter kleiner Einliegerwohnung.
Dieser Bereich eröffnet zusätzliche Perspektiven - ob für Mehrgenerationenwohnen, als Hobby- oder Arbeitsbereich oder perspektivisch zur Vermietung.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Raum für Technik, Lagerung oder individuelle Projekte.

Die bauliche Grundlage ist solide: massive Bauweise, teilweise erhaltene Dielung, ein klassisches Satteldach mit Tondachziegeln sowie eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992.

Das rund 1.163 m² große Grundstück schafft eine Großzügigkeit, die man heute nur noch selten findet.
Hier entsteht Platz für Garten, Rückzug, Freizeit oder kreative Gestaltungsideen.

Die Umgebung entwickelt sich positiv - ein nahegelegenes Neubaugebiet unterstreicht die Attraktivität der Lage. Das Zauntor wurde 2021 erneuert, das Garagendach ist sanierungsbedürftig.

Natürlich sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich - doch genau darin liegt die Chance:
Sie gestalten hier nicht um - Sie gestalten neu.

Ein Ort für Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern die Möglichkeit, ein echtes Zuhause entstehen zu lassen.

Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.53, Distanz zur Grundschule: 4.63, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.04, Distanz zum Gymnasium: 10.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.77, Distanz zur Autobahn: 11.72, Distanz zum Bus: 2.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.40 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung