Charakter trifft Zukunft: Teilsanierter Speicher mit Wohnambitionen
In Barth befindet sich diese besondere Immobilie zum Kauf. Auf einem Grundstück von 680 m² bietet dieses Speichergebäude eine Wohnfläche von insgesamt ca. 300 m². Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet daher eine ideale Gelegenheit, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen bzw. um bspw. 5 attraktive Eigentumswohnungen zu gestalten. Das Projekt wurde bereits geplant. Die Planung kann übernommen werden.
Das Grundstück bietet Platz für einen Garten oder auch die Möglichkeit, eine Garage zu errichten. Die Lage des Hauses ist ideal, da es sich in einer zurückgesetzten und somit ruhigen Position mitten im Stadtzentrum von Barth befindet.
Besonders attraktiv ist, dass sich das Projekt innerhalb eines Stadtsanierungsgebiets befindet, was enorme steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten eröffnet. Dies kann die Finanzierung und Realisierung Ihrer Pläne erheblich erleichtern.
Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume mit dieser besonderen Immobilie in Barth. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Merkmale
Bezug: sofort
680 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa
+ ca. 300m² Wohnfläche + ca. 680m² Grundstück + angrenzendes Grundstück - Lange Straße 11 - kann zusätzlich erworben werden + Pfahlgründung, Fassaden- und Dachsanierung sind bereits erfolgt + Planung für Einfamilienhausvariante und Mehrfamilienhausvariante liegt bereits vor
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1850
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
663,33 €/m²
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
222.024 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
23.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtkern, Barth (18356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Barth ist eine Stadt im Nordosten von Mecklenburg-Vorpommern und liegt an der südlichen Küste der Ostsee. Die Stadt gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen und hat rund 8.000 Einwohner.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohngegend in Barth. Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten liegt direkt vor der Haustür. Die Ostsee mit ihren Sandstränden und dem Yachthafen ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.
Barth ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die schöne Natur der Region, beispielsweise in den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft oder auf die nahegelegene Insel Rügen. Auch die Hansestadt Stralsund ist nur ca. 25 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche kulturelle Angebote sowie eine gute Anbindung an den Fernverkehr.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.
Stichworte
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
