Doppelhaushälfte zum Kauf

295000 €295.000 €

2.543 €/m²

6 Zimmer  •  116 m²  •  523 m² Grundstück

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Mettingen (49497)

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Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 60?m² Wohnfläche und besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem gepflegten Garten - perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine abgeschlossene Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Obergeschosswohnung bietet ebenfalls ca. 60?m² Wohnfläche und überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, separater Küche, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche und einem eigenen Balkon. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Über eine Bodeneinschubtreppe ist das unausgebaute Dachgeschoss zugänglich, das weiteres Ausbaupotenzial für z.?B. ein Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer bietet.

Beide Wohnungen verfügen über eigene Gas-Zentralheizungen, was eine individuelle und transparente Verbrauchsabrechnung ermöglicht. Zur Immobilie gehören insgesamt drei Außenstellplätze, einer davon überdacht durch ein Carport.

Zielgruppengerechtes Wohnangebot
Mit ihren gut geschnittenen Zwei-Zimmer-Wohnungen bieten beide Einheiten ideale Wohnlösungen für Singles, Paare oder auch Senioren, die Wert auf Komfort, Ruhe und Selbstständigkeit legen. Die klare Trennung der Einheiten ermöglicht flexible Nutzungskonzepte - ob zur Eigennutzung, Teilvermietung oder als reine Kapitalanlage.

Lage mit hoher Lebensqualität
Die Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten, angenehmen Wohnumfeld von Mettingen. Die charmante Gemeinde im Münsterland überzeugt durch ihren ländlichen Charakter, eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenso schnell erreichbar wie Rad- und Wanderwege in der umliegenden Natur.

Fazit:
Ein vielseitiges Immobilienangebot in solider Bauweise - ideal für alle, die eine clevere Kombination aus Wohnen, Vermieten und Investieren suchen.

Eckdaten im Überblick:
Immobilientyp: Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten
Baujahr: 2000
Wohnfläche: jeweils ca. 60?m² (EG & OG)
Grundstücksgröße: ca. 523?m²
Wohnungstypen: 2-Zimmer-Küche-Bad pro Einheit
Keller: Voll unterkellert, je Wohnung eigener Kellerraum
Heizung: Zwei separate Gas-Zentralheizungen
Außenbereich: EG mit Terrasse & Garten, OG mit Balkon
Stellplätze: 3 Außenstellplätze (davon 1 Carport)
Dach: Satteldach, nicht ausgebaut, über Bodeneinschub erreichbar