Einfamilienhaus zum Kauf648000 €648.000 €4.985 €/m²4 Zimmer • 130 m² • 600 m² Grundstück
648000 €648.000 €
4.985 €/m²
4 Zimmer • 130 m² • 600 m² Grundstück
Idyllisch Wohnen am Waldrand in Witzhave
Schöner Wohnen am Waldrand von Witzhave - charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage
Gesundes ruhiges Leben für die ganze Familie - in reiner Luft mit direktem Gegenüber eines naturbelassenen Laubwaldes, dem kleinen Flusslauf "Corbek" und dennoch stadtnah und verkehrsgünstig nach Hamburg (mit eigener Autobahnzufahrt) - das bietet zum einen die kleine Gemeinde Witzhave am Fuße des Sachsenwaldes - dessen Quelle auch Ihre Trinkwasserversorgung sicherstellt sowie insbesondere dieses neuwertige, gepflegte Einfamilienhaus in wohl einmaliger Lage am Waldrand. Ob Sie zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem PKW nach Hause kommen... einmal tief durchatmen und die frische Luft Ihres Nachbarn "Laubwald" in Ihr gemütliches, helles neues Zuhause mit hineinnehmen... Witzhave ist geprägt von einem familiären, netten Nachbarschaftsumfeld, in dem man sich von Anfang an zuhause fühlt.
Bemerkung vorweg
Die jetzigen Eigentümer und Verkäufer haben dieses charmante Einfamilienhaus in 1991/92 als Bauherren errichten lassen und bewohnen seitdem Haus und Grundstück. Es erwartet Sie hier jedoch nicht nur eine Immobilie aus "erster Hand", sondern ein Gebäude, das seit 2017 - und natürlich auch davor - umfassende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchlaufen hat, bis hin zur aufwändigen Neuausstattung, die absolut außergewöhnlich ist (z.B. Fenster, Rollläden, Fußbodenbeläge, Bad/WC, Gast-WC, Heizungsanlage, Dachbodenausbau, Carportsanierung und viele weitere, auch technische Details), sodass der Allgemeinzustand schon fast als neuwertig bezeichnet werden darf. Aufgrund veränderter Lebensumstände haben sich die Eigentümer zum Verkauf entschlossen und wünschen sich nun nette Nachfolger, die diese besondere Immobilie und Lage wirklich zu schätzen wissen.
Eckdaten
Einfamilienhaus Baujahr 1991/92, Wohnfläche ca. 130 m² (EG + DG ca. 116 m² zzgl. Souterrainausbau mind. ca. 15 m² ). Nutzfläche ca. 40 m² . Umbauter Raum 678 cbm.
Räumlichkeiten:
EG: Wohn-/Essraum, Diele, Einbauküche, Gast-WC DG: Flur, Doppelschlafraum (2), Kind/Büro, Vollbad/WC. Spitzboden. Souterrain (KG): Gast/Arbeiten/Schlafen, Ankleide/begehbarer Schrankraum, Flur, Vorrat/Hobby, Hausanschlüsse/Waschküche, Heizung.
Konventionelle Bauweise, 39 cm Außenmauerwerk und Luftschicht, Stahlbetondecken, gemauerter Keller mit Überhöhe, teilweise wohnlich ausgebaut. Sockelgeschoss-Bauweise. Voll ausgebautes Dachgeschoss mit Doppelgaube, später ausgebauter isolierter, holzvertäfelter Spitzboden mit DF-Fenster und Treppenaufgang in Holz, naturlasiert. Krüppelwalmdach, Frankfurter Pfanne. Zweizügiger Kamin. EG mit Erker, DG mit Balkon. Treppe zum KG als geflieste Betontreppe, Treppe zum DG als offenstufige Holztreppe, lackiert. Beheizung: erneuerte Gaszentralheizung mit WW-Versorgung, Fußbodenheizung im EG und DG. Erneuerte Fenster und Austrittsschiebetür zur Terrasse mit Rollläden. Hinzuweisen ist besonders auf die absolut aufwändig installierte elektrische Versorgung des gesamten Gebäudes. Näheres dazu, wie auch zu den gesamten technisch aufwändigen Einrichtungen, erläutern die Eigentümer gern bei weitergehendem Interesse.
Gesundes ruhiges Leben für die ganze Familie - in reiner Luft mit direktem Gegenüber eines naturbelassenen Laubwaldes, dem kleinen Flusslauf "Corbek" und dennoch stadtnah und verkehrsgünstig nach Hamburg (mit eigener Autobahnzufahrt) - das bietet zum einen die kleine Gemeinde Witzhave am Fuße des Sachsenwaldes - dessen Quelle auch Ihre Trinkwasserversorgung sicherstellt sowie insbesondere dieses neuwertige, gepflegte Einfamilienhaus in wohl einmaliger Lage am Waldrand. Ob Sie zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem PKW nach Hause kommen... einmal tief durchatmen und die frische Luft Ihres Nachbarn "Laubwald" in Ihr gemütliches, helles neues Zuhause mit hineinnehmen... Witzhave ist geprägt von einem familiären, netten Nachbarschaftsumfeld, in dem man sich von Anfang an zuhause fühlt.
Bemerkung vorweg
Die jetzigen Eigentümer und Verkäufer haben dieses charmante Einfamilienhaus in 1991/92 als Bauherren errichten lassen und bewohnen seitdem Haus und Grundstück. Es erwartet Sie hier jedoch nicht nur eine Immobilie aus "erster Hand", sondern ein Gebäude, das seit 2017 - und natürlich auch davor - umfassende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchlaufen hat, bis hin zur aufwändigen Neuausstattung, die absolut außergewöhnlich ist (z.B. Fenster, Rollläden, Fußbodenbeläge, Bad/WC, Gast-WC, Heizungsanlage, Dachbodenausbau, Carportsanierung und viele weitere, auch technische Details), sodass der Allgemeinzustand schon fast als neuwertig bezeichnet werden darf. Aufgrund veränderter Lebensumstände haben sich die Eigentümer zum Verkauf entschlossen und wünschen sich nun nette Nachfolger, die diese besondere Immobilie und Lage wirklich zu schätzen wissen.
Eckdaten
Einfamilienhaus Baujahr 1991/92, Wohnfläche ca. 130 m² (EG + DG ca. 116 m² zzgl. Souterrainausbau mind. ca. 15 m² ). Nutzfläche ca. 40 m² . Umbauter Raum 678 cbm.
Räumlichkeiten:
EG: Wohn-/Essraum, Diele, Einbauküche, Gast-WC DG: Flur, Doppelschlafraum (2), Kind/Büro, Vollbad/WC. Spitzboden. Souterrain (KG): Gast/Arbeiten/Schlafen, Ankleide/begehbarer Schrankraum, Flur, Vorrat/Hobby, Hausanschlüsse/Waschküche, Heizung.
Konventionelle Bauweise, 39 cm Außenmauerwerk und Luftschicht, Stahlbetondecken, gemauerter Keller mit Überhöhe, teilweise wohnlich ausgebaut. Sockelgeschoss-Bauweise. Voll ausgebautes Dachgeschoss mit Doppelgaube, später ausgebauter isolierter, holzvertäfelter Spitzboden mit DF-Fenster und Treppenaufgang in Holz, naturlasiert. Krüppelwalmdach, Frankfurter Pfanne. Zweizügiger Kamin. EG mit Erker, DG mit Balkon. Treppe zum KG als geflieste Betontreppe, Treppe zum DG als offenstufige Holztreppe, lackiert. Beheizung: erneuerte Gaszentralheizung mit WW-Versorgung, Fußbodenheizung im EG und DG. Erneuerte Fenster und Austrittsschiebetür zur Terrasse mit Rollläden. Hinzuweisen ist besonders auf die absolut aufwändig installierte elektrische Versorgung des gesamten Gebäudes. Näheres dazu, wie auch zu den gesamten technisch aufwändigen Einrichtungen, erläutern die Eigentümer gern bei weitergehendem Interesse.
Merkmale
- Bezug: Nach Vereinbarung
- 600 m² Grundstück
- Einbauküche
- Keller
- 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Gäste-WC
- Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
- Baujahr1992
- Zustand der ImmobilieMassivhaus
- EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
648000 €648.000 €
4.984,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt für Verkäufer und Käufer als jeweilige Auftraggeber des Maklers für beide Seiten je 3,57 % des Kaufpreises inkl. jeweils gültiger gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Die Maklercourtage beträgt für Verkäufer und Käufer als jeweilige Auftraggeber des Maklers für beide Seiten je 3,57 % des Kaufpreises inkl. jeweils gültiger gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
726.214 €1
Kaufpreis
648.000 €
Kaufnebenkosten
78.214 €
2Notarkosten (1,5%)
9.720 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.120 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.134 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Witzhave (22969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Witzhave ist ein kleiner, idyllischer Ort im Kreis Stormarn - angrenzend an Trittau, Reinbek und Glinde - rund 20 km östlich von Hamburg gelegen mit Direktanbindung an die A24 nach Hamburg und Berlin. Eingebettet in das Billetal liegt Witzhave am Rande des ca. 6.000 ha großen Sachsenwaldes, Schleswig-Holsteins größtem Waldgebiet. Die Region ist ausgesprochen beliebt und ermöglicht viele Aktivitäten in der Natur. Sowohl der Sachsenwald als auch die beiden Badeseen Großensee und Lütjensee sind beliebte Ausflugsziele. Zahlreiche Rad-, Wander- und Reitwege laden zu Spaziergängen, Radtouren und Ausritten ein.
Witzhave hat eine etwa 750-jährige Geschichte und wird heute mehr denn je von Pendlern aus Hamburg geschätzt, denn Witzhave liegt nur 20 Automin. von der Elbmetropole entfernt. So bestimmt die Nähe zu Hamburg die Infrastruktur der 787 ha großen und zur Zeit rund 1.500 Einwohner zählenden Gemeinde als bevorzugtes Wohngebiet auch für Neuansiedlung.
Darüber hinaus bietet Witzhave mit der Freiwilligen Feuerwehr, dem Witzhaver Sportverein, mehreren Reiterhöfen und der Seniorenvereinigung viele Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung für Jung und Alt und verfügt über eine Kindertagesstätte und Kinderkrippe. Sie spielen Tennis? Dann können Sie direkt in Ihrem Tennis-Outfit vom Haus zum Platz in nur wenigen Minuten zu Fuß / per Fahrrad die Anlage am Rausdorfer Weg neben der Feuerwehr erreichen. Hier befindet sich auch die Sporthalle, ein Fußballplatz und das Gemeindehaus. Oder Sie starten mit Ihrem Hund und Pferd direkt vor der Haustür in die Feldmark und das Waldgebiet um den Flusslauf Corbek.
In der Dependance der Braaker Mühle gibt es am Wochenende beste Bäckereiwaren, nicht zu vergessen die örtliche Shell Tankstelle für "alle Fälle". In Trittau und Umgebung gibt es vielfältige Gastronomie für jeden Geschmack sowie beste Einkaufsmöglichkeiten, nicht nur direkt im Ortszentrum (u.a. Aldi, Lidl, Penny und Edeka), sondern auch an den Zufahrtsstraßen (z.B. Markant in 8 Automin. von Witzhave - und Famila beim Technologiepark). Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung befinden sich neben Trittau auch in den umliegenden Gemeinden Reinbek, Glinde, Aumühle und Grande. Außerdem in Planung ein weiterer Nahversorger (Edeka) an der Möllner Landstraße in Witzhave. Darüber hinaus befindet sich in Trittau ein Freibad sowie das Kulturzentrum Wassermühle und in Reinbek ein Hallenbad.
Es besteht über die A24 Hamburg-Berlin, Anschlussstelle Witzhave, eine zügige Verbindung nach Hamburg-City in ca. 20 Minuten. Die Auffahrt auf die B404 erreicht man in nur wenigen Fahrminuten als Verbindung zur A1 (Auffahrt Bargteheide) in Richtung Lübeck. Lübeck und die Ostsee erreicht man somit in ca. 40 Minuten mit dem Auto. Ferner besteht eine Schulbusanbindung von und nach Trittau (ca. 7 km) sowie nach Glinde (ca. 10 km). Der öffentliche Nahverkehr bringt die Anwohner bei Bedarf bequem zum Hamburger U- und S-Bahn-Netz - jetzt auch mit neuer Schnellbuslinie! Z.B. 12 min. Fahrzeit zum S-Bahnhof Hasselbrook.
Witzhave hat eine etwa 750-jährige Geschichte und wird heute mehr denn je von Pendlern aus Hamburg geschätzt, denn Witzhave liegt nur 20 Automin. von der Elbmetropole entfernt. So bestimmt die Nähe zu Hamburg die Infrastruktur der 787 ha großen und zur Zeit rund 1.500 Einwohner zählenden Gemeinde als bevorzugtes Wohngebiet auch für Neuansiedlung.
Darüber hinaus bietet Witzhave mit der Freiwilligen Feuerwehr, dem Witzhaver Sportverein, mehreren Reiterhöfen und der Seniorenvereinigung viele Möglichkeiten zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung für Jung und Alt und verfügt über eine Kindertagesstätte und Kinderkrippe. Sie spielen Tennis? Dann können Sie direkt in Ihrem Tennis-Outfit vom Haus zum Platz in nur wenigen Minuten zu Fuß / per Fahrrad die Anlage am Rausdorfer Weg neben der Feuerwehr erreichen. Hier befindet sich auch die Sporthalle, ein Fußballplatz und das Gemeindehaus. Oder Sie starten mit Ihrem Hund und Pferd direkt vor der Haustür in die Feldmark und das Waldgebiet um den Flusslauf Corbek.
In der Dependance der Braaker Mühle gibt es am Wochenende beste Bäckereiwaren, nicht zu vergessen die örtliche Shell Tankstelle für "alle Fälle". In Trittau und Umgebung gibt es vielfältige Gastronomie für jeden Geschmack sowie beste Einkaufsmöglichkeiten, nicht nur direkt im Ortszentrum (u.a. Aldi, Lidl, Penny und Edeka), sondern auch an den Zufahrtsstraßen (z.B. Markant in 8 Automin. von Witzhave - und Famila beim Technologiepark). Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung befinden sich neben Trittau auch in den umliegenden Gemeinden Reinbek, Glinde, Aumühle und Grande. Außerdem in Planung ein weiterer Nahversorger (Edeka) an der Möllner Landstraße in Witzhave. Darüber hinaus befindet sich in Trittau ein Freibad sowie das Kulturzentrum Wassermühle und in Reinbek ein Hallenbad.
Es besteht über die A24 Hamburg-Berlin, Anschlussstelle Witzhave, eine zügige Verbindung nach Hamburg-City in ca. 20 Minuten. Die Auffahrt auf die B404 erreicht man in nur wenigen Fahrminuten als Verbindung zur A1 (Auffahrt Bargteheide) in Richtung Lübeck. Lübeck und die Ostsee erreicht man somit in ca. 40 Minuten mit dem Auto. Ferner besteht eine Schulbusanbindung von und nach Trittau (ca. 7 km) sowie nach Glinde (ca. 10 km). Der öffentliche Nahverkehr bringt die Anwohner bei Bedarf bequem zum Hamburger U- und S-Bahn-Netz - jetzt auch mit neuer Schnellbuslinie! Z.B. 12 min. Fahrzeit zum S-Bahnhof Hasselbrook.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt für Verkäufer und Käufer als jeweilige Auftraggeber des Maklers für beide Seiten je 3,57 % des Kaufpreises inkl. jeweils gültiger gesetzlicher MwSt. und ist verdient und fällig mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrags. Sonstiges DAS GRUNDSTÜCK
Das Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 19 m und eine Tiefe von ca. 32 m. Größe 600 m². Es ist gärtnerisch sehr liebevoll angelegt und hat eine z.T. aufwändige, sichtschützende und über Jahre hinweg gewachsene Bepflanzung. Zum Straßenbereich hin besteht die Einfriedung aus einem kleinen, bepflanzten Friesenwall aus Findlingen.
Im hinteren Bereich besteht die Einfriedung z.T. aus Handstrichziegelmauerwerk, was u.a. dazu beiträgt, dass drei unterschiedliche Terrassenbereiche entstanden sind: teilüberdachter Bereich mit Ausblick zum gegenüberliegenden Grün-/Waldbereich entlang der Corbek - unverbaubar, stattdessen Vogelgezwitscher bereits früh am Morgen und Natur pur - Fenster öffnen und Waldluft einatmen ... ferner einen Sonnenbereich und eine professionelle Grillecke für gesellige Runden.
Mit zwei vorgelagerten Stellplätzen zusätzlich bietet der Doppelcarport auch noch einen feuchtigkeitsgeschützten, holzvertäfelten Abstellraum für Gartenmobiliar, Werkzeug und Zweiräder. An der Rückseite des Wohngebäudes befindet sich ein überdachter Überstand als Holzlagerplatz für die kuschelige Kaminanlage im Wohnraum.
Besonderheit bezgl. möglicher Gebäudeerweiterung:
Das Grundstück liegt im Bereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 5b der Gemeinde Witzhave vom 17.01.1991 mit der Ausweisung WA I / ED / GRZ 0,2 / GFZ 0,3 / Firsthöhe 9,50 m / Dachneigung 30 - 50 Grad.
Die überbaubare Fläche (0,2 x 600 m = 120 m) ist bei diesem Grundstück noch nicht voll ausgeschöpft. Die bebaute Fläche beträgt lt. Bauunterlagen knapp 82 m² , sodass innerhalb der Baugrenzen eine Erweiterung des Gebäudes bei Bedarf vorgenommen werden könnte. B-Plan und Text stellen wir Ihnen gern auf Wunsch zur Verfügung.
WEITERE HINWEISE
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen beantworten können unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, Rufnummer (Erreichbarkeit tagsüber) und E-Mail-Adresse.
Gern besichtigen wir mit Ihnen bei weitergehendem und ernsthaften Interesse diese ansprechende Immobilie im Rahmen von Einzel-Terminen. Besichtigungen sind nach Absprache auch am Wochenende möglich. Bitte beachten Sie bei der Terminabstimmung, dass die Immobilie bewohnt ist, wir einen gewissen zeitlichen Vorlauf benötigen und das Betreten des Grundstückes auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer nur in unserer Begleitung erfolgen soll. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin! Das Objekt wird frei geräumt nach Absprache geliefert!
Sofern Sie die mit uns besichtigte Immobilie ankaufen möchten, stellen wir Ihnen gern sämtliche für die Finanzierung erforderlichen Objektunterlagen zur Verfügung und unterstützen Sie mit unseren bankenunabhängigen Finanzierungsberatern bei einer maßgeschneiderten Finanzierung.
Die hier vorgestellte Immobilie wird durch die Fa. Konjack Immobilien e.K. im qualifizierten Makler-Allein-Auftrag zum Kauf angeboten. Unser Provisionsanspruch (Makler-Courtage) entsteht grundsätzlich nur dann, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags kommt. Der Maklervertrag ist also ein rein erfolgsorientierter Vertrag. Das Öffnen unseres von Ihnen angeforderten Exposés oder die Vereinbarung einer Besichtigung lösen ohne Kaufvertragsabschluss für Sie keine Zahlungsverpflichtungen aus!
Die Erstellung der Verkaufsofferte erfolgte nach bestem Wissen und Gewissen. Den objektbezogenen Angaben liegen die uns erteilten Auskünfte und Informationen, insbesondere des Verkäufers zugrunde. Bei aller Sorgfalt wird von uns eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernommen.
Soweit in den Grundrissen eine Möblierung eingezeichnet ist, ist diese im Lieferumfang der angebotenen Immobilie nicht enthalten, sondern stellt. ggf. einen Vorschlag zur Einrichtung dar. Die Anordnung von Kücheneinrichtungen und Sanitärobjekten kann von der tatsächlichen Anordnung abweichen. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024, modernisiert
Die Maklercourtage beträgt für Verkäufer und Käufer als jeweilige Auftraggeber des Maklers für beide Seiten je 3,57 % des Kaufpreises inkl. jeweils gültiger gesetzlicher MwSt. und ist verdient und fällig mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrags. Sonstiges DAS GRUNDSTÜCK
Das Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 19 m und eine Tiefe von ca. 32 m. Größe 600 m². Es ist gärtnerisch sehr liebevoll angelegt und hat eine z.T. aufwändige, sichtschützende und über Jahre hinweg gewachsene Bepflanzung. Zum Straßenbereich hin besteht die Einfriedung aus einem kleinen, bepflanzten Friesenwall aus Findlingen.
Im hinteren Bereich besteht die Einfriedung z.T. aus Handstrichziegelmauerwerk, was u.a. dazu beiträgt, dass drei unterschiedliche Terrassenbereiche entstanden sind: teilüberdachter Bereich mit Ausblick zum gegenüberliegenden Grün-/Waldbereich entlang der Corbek - unverbaubar, stattdessen Vogelgezwitscher bereits früh am Morgen und Natur pur - Fenster öffnen und Waldluft einatmen ... ferner einen Sonnenbereich und eine professionelle Grillecke für gesellige Runden.
Mit zwei vorgelagerten Stellplätzen zusätzlich bietet der Doppelcarport auch noch einen feuchtigkeitsgeschützten, holzvertäfelten Abstellraum für Gartenmobiliar, Werkzeug und Zweiräder. An der Rückseite des Wohngebäudes befindet sich ein überdachter Überstand als Holzlagerplatz für die kuschelige Kaminanlage im Wohnraum.
Besonderheit bezgl. möglicher Gebäudeerweiterung:
Das Grundstück liegt im Bereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 5b der Gemeinde Witzhave vom 17.01.1991 mit der Ausweisung WA I / ED / GRZ 0,2 / GFZ 0,3 / Firsthöhe 9,50 m / Dachneigung 30 - 50 Grad.
Die überbaubare Fläche (0,2 x 600 m = 120 m) ist bei diesem Grundstück noch nicht voll ausgeschöpft. Die bebaute Fläche beträgt lt. Bauunterlagen knapp 82 m² , sodass innerhalb der Baugrenzen eine Erweiterung des Gebäudes bei Bedarf vorgenommen werden könnte. B-Plan und Text stellen wir Ihnen gern auf Wunsch zur Verfügung.
WEITERE HINWEISE
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen beantworten können unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, Rufnummer (Erreichbarkeit tagsüber) und E-Mail-Adresse.
Gern besichtigen wir mit Ihnen bei weitergehendem und ernsthaften Interesse diese ansprechende Immobilie im Rahmen von Einzel-Terminen. Besichtigungen sind nach Absprache auch am Wochenende möglich. Bitte beachten Sie bei der Terminabstimmung, dass die Immobilie bewohnt ist, wir einen gewissen zeitlichen Vorlauf benötigen und das Betreten des Grundstückes auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer nur in unserer Begleitung erfolgen soll. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin! Das Objekt wird frei geräumt nach Absprache geliefert!
Sofern Sie die mit uns besichtigte Immobilie ankaufen möchten, stellen wir Ihnen gern sämtliche für die Finanzierung erforderlichen Objektunterlagen zur Verfügung und unterstützen Sie mit unseren bankenunabhängigen Finanzierungsberatern bei einer maßgeschneiderten Finanzierung.
Die hier vorgestellte Immobilie wird durch die Fa. Konjack Immobilien e.K. im qualifizierten Makler-Allein-Auftrag zum Kauf angeboten. Unser Provisionsanspruch (Makler-Courtage) entsteht grundsätzlich nur dann, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrags kommt. Der Maklervertrag ist also ein rein erfolgsorientierter Vertrag. Das Öffnen unseres von Ihnen angeforderten Exposés oder die Vereinbarung einer Besichtigung lösen ohne Kaufvertragsabschluss für Sie keine Zahlungsverpflichtungen aus!
Die Erstellung der Verkaufsofferte erfolgte nach bestem Wissen und Gewissen. Den objektbezogenen Angaben liegen die uns erteilten Auskünfte und Informationen, insbesondere des Verkäufers zugrunde. Bei aller Sorgfalt wird von uns eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernommen.
Soweit in den Grundrissen eine Möblierung eingezeichnet ist, ist diese im Lieferumfang der angebotenen Immobilie nicht enthalten, sondern stellt. ggf. einen Vorschlag zur Einrichtung dar. Die Anordnung von Kücheneinrichtungen und Sanitärobjekten kann von der tatsächlichen Anordnung abweichen. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024, modernisiert
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Über den Anbieter
Georg-Sasse-Str. 49, 22949 Ammersbek
6 Jahre Partnerschaft
Max KonjackDein Kontakt
Online-ID: 26G8IN7TBCGT
Referenznummer: 5341#D7qM2
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