Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €

3.662 €/m²

3 Zimmer  •  68 m²

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Wannweil (72827)

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Diese helle, charmante, 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre und durch einen durchdachten Grundriss, der optimalen Wohnkomfort und ein angenehmes Wohngefühl in allen Räumen bietet.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und ruhigen 5-Parteien Haus, ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem modernen, sofort bezugsfertigen Zustand, sodass Sie ohne zusätzlichen Aufwand direkt einziehen können. Diese Immobilie vereint Ruhe, Helligkeit und Funktionalität auf gelungene Weise.

Die Wohnung, die sich im Obergeschoss befindet, hat Licht von drei Seiten - nur das Gäste-WC ist innenliegend. Das Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zur Küche hat ausreichend Fenster und eine Glastür zum ca. 8 m2 großen Balkon in Südostlage.

Die anderen zwei Zimmer, Küche und Bad gruppieren sich um die zentrale Diele - eine sehr großzügige und praktische Aufteilung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und 2 Außenstellplätze.

Sonstiges Potenziellen Käufern sind wir auch bei der Finanzierung behilflich und stellen alle zum Kauf relevanten Unterlagen (soweit vorliegend) zur Verfügung und können Ihnen auch einen Profi für Ihre Finanzierung empfehlen.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien, Unter dem Pfarracker 2, 63743 Aschaffenburg Obernau, Tel: 0172 8260229, aschaffenburg@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz vom Zentrum: 0.32