Originelle 2-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumwohnung in 97297 Waldbüttelbrunn bei Würzburg (ID10662)
Kurzbeschreibung
Waldbüttelbrunn/Wü Originelle 3-Zi-DG-ETW, StPl, Bj. 1982, Wfl. 36 m², Öl-ZH (2002), V 159 kWh/(m²*a)E KP 120.000 €
Objekt
Wohnzimmer (Parkett), Schlafzimmer (Parkett), Küche mit Eßecke incl. Kücheneinrichtung (Fliesen) Bad mit Dusche + WC, Spiegel und Waschbeckenunterschrank (Fliesen) Flur incl. deckenhohem Einbauschrank Kellerabteil Stellplatz gemeinsame Gartennutzung Gemeinschaftsräume Waschküche/Trockenraum Hausmeisterraum, Heizraum mit Buderus-Heizung
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garten
Stellplatz
Waschraum
Verbrauchsausweis 159 kWh/(m²*a)E. Ölzentralheizung (2002). Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. 2021 wurden weiße Kunststoff-Isolierfenster eingebaut, und zwar Giebelfenster, Dachfenster wurden neu fixiert. Fenster sind Eigentümersache. Im Haus befinden sich überwiegend Eigentümer. Die Wohnung ist seit 01.11.2021 möbliert vermietet, jedoch NICHT das Kellerabteil, Die Kaltmiete beträgt seit 1.11.2024 394,80 € + Nebenkosten. Die Rücklagen betragen zum 31.12.2025 25.718,48 €. Die umlagefähigen Nebenkosten betragen jährlich 725,29 € Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1982
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
3.333,33 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. USt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.738,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
129.456 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
9.456 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.200 €
Provision für Käufer (2,38%)
2.856 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldbüttelbrunn (97297)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadtnah
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr schön geschnittene Eigentumswohnung.
Bushaltestelle befindet sich ein Haus weiter.
Waldbüttelbrunn liegt acht Kilometer westlich von Würzburg im Norden Bayerns. Weitere Nachbarorte sind Zell am Main, Höchberg, Eisingen und Hettstadt. Die Gemeinde liegt im Zentrum der sogenannten Zeller Mulde, einer für die geologische Formation des Regierungsbezirks Unterfranken typischen Anordnung der Schichten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 36,00 m², Grundstücksfläche: 126,00 m², Gartenfläche: 90,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Gemeindecode: 10809679205, Wohnungsnr.: 7, Nebenzentrumslage
