Einfamilienhaus zum Kauf

368000 €368.000 €

2.647 €/m²

7 Zimmer  •  139 m²  •  1.030 m² Grundstück

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Schoßbach, Erharting (84513)

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Zum Verkauf steht ein schönes, älteres aber liebevolles Einfamilienhaus, mit dem sehr pfleglich umgegangen worden ist.

Das Haus wurde langjährig als großes Einfamilienhaus genutzt, die letzten Jahre wurde dann zusätzlich im Kellergeschoss auf Zufahrtsebene zum Grundstück eine kleine Einliegerwohnung geschaffen und eingerichtet.

Das Kellergeschoss würde möbliert übergeben werden, das Erd- und Obergeschoss werden leerstehend und geräumt übergeben.

Kürzlich wurde anstelle der vorher installierten Ölheizung eine Fernwärmeheizung als Hauptheizquelle im Haus angebracht. Die Fernwärme wird vom nahegelegenen Heizkraftwerk (Hackschnitzel) bezogen.

Zusätzlich ist im Haus ein Kachelofen verbaut. Bei dieser Heizalternative muss jedoch der Einsatz erneuert werden, er hat aktuell keine Zulassung mehr.

Das Haus ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und auch sofort bewohnbar, benötigt aber in den kommenden Jahren sicherlich die ein oder andere Renovierungsmaßnahme, um die aktuellen energetischen Standards wieder zu erfüllen.
In der Preisgestaltung wurde der aktuell vorherrschende Zustand entsprechend berücksichtigt.

Machen Sie sich gerne einen Eindruck vom Haus bei einer persönlichen Besichtigung.

Sonstiges Besichtigungen und Informationen:

Sehr geehrte Interessenten, bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse bearbeiten können. Ebenfalls ist die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, sehr hilfreich um eine schnelle telefonische Kontaktaufnahme zu sichern.

Bitte nennen Sie uns gleich in Ihrer Anfrage den für Sie bestmöglichen Zeitrahmen, in der Sie das gewünschte Objekt besichtigen können. Wir versuchen Ihren gewünschten Besichtigungstermin zu realisieren.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 16.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz vom Zentrum: 2.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung