Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte im idyllischen Unterafferbach
In ruhiger und naturnaher Lage von Unterafferbach präsentiert sich dieses ca. 506 m² große Baugrundstück als attraktive Gelegenheit für Bauherren, die ein modernes Zuhause im Grünen realisieren möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Vorgesehen ist die Bebauung mit einer schmalen, architektonisch durchdachten Doppelhaushälfte. Zur Straßenseite beträgt die mögliche Bebauungsbreite ca. 4,5 Meter, während sich das Grundstück nach hinten auf bis zu ca. 8 Meter öffnet. Diese besondere Grundstücksform ermöglicht eine intelligente Grundrissplanung mit spannenden Raumlösungen - etwa offene Wohnbereiche im Erdgeschoss und großzügigere Raumzuschnitte im hinteren Bereich. Gerade für zeitgemäße, vertikal organisierte Wohnkonzepte mit mehreren Ebenen bietet sich hier viel gestalterisches Potenzial.
Ein echtes Highlight ist die direkte Lage am Feldrand. Der unverbaute Blick ins Grüne schafft ein Gefühl von Weite und Privatsphäre und macht das Grundstück besonders attraktiv für Naturliebhaber, Familien oder alle, die Ruhe und Freiraum schätzen.
Dieses Grundstück verbindet naturnahes Wohnen mit individueller Planbarkeit - eine seltene Möglichkeit, eine schlanke Doppelhaushälfte mit Charakter in gefragter Lage zu verwirklichen.
Merkmale
506 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
- Erschlossen - Bestands Garage aus den 80er Jahren
Preisdetails
Kaufpreis
99800 €99.800 €
195,65 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
102.175 €1
Kaufpreis
99.800 €
Kaufnebenkosten
2.375 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterafferbach, Goldbach / Unterafferbach (63773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Unterafferbach gehört zur Marktgemeinde Goldbach und liegt eingebettet in grüner Umgebung, nur wenige Kilometer von Aschaffenburg entfernt. Die Stadt ist mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr in ca. 10 Minuten erreichbar.
Eine gute Verkehrs- und Autobahnanbindung ist durch die nahegelegene A3 gegeben. Die Mainmetropole Frankfurt mit dem internationalen Flughafen ist in rund 50 km bequem zu erreichen.
Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie Super- und Drogeriemärkte befinden sich im benachbarten Goldbach und sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Unterafferbach verfügt über eine eigene Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Hösbach und Aschaffenburg.
Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. In direkter Nähe befinden sich Spielplätze, ein Bolzplatz sowie zahlreiche Wander- und Radwege. Auch das beliebte, sanierte Waldschwimmbad in Goldbach ist nur wenige Minuten entfernt und lädt im Sommer zum Verweilen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 1
