Dieses ansprechende Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solider Bauqualität, umfassenden Modernisierungen und einem gepflegten Grundstück mit Garten und Nebengelass. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet ein komfortables sowie zeitgemäßes Wohnen auf hohem Niveau.
Im Zuge kontinuierlicher Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurde besonderer Wert auf einen gemütlichen Wohnkomfort gelegt. So wurden im Jahr 2017 sowohl die Heizungsanlage als auch sämtliche Fenster erneuert. Bereits 2002 erfolgte die Erneuerung des Daches inklusive einer hochwertigen Oberdeckendämmung. Ergänzend dazu erhielt das Gebäude im Jahr 2010 eine moderne Fassadendämmung, die das Gesamtkonzept sinnvoll abrundet.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist die hochwertige Einbauküche, die durch ihre Qualität, Funktionalität und ihr ansprechendes Design überzeugt. Sie fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für genussvolles Kochen und geselliges Beisammensein.
Der liebevoll angelegte Garten schafft einen privaten Rückzugsort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob zur Erholung, für Familienaktivitäten oder zur individuellen Gestaltung. Das vorhandene Nebengelass bietet zusätzliche Lager- oder Nutzflächen und unterstreicht die praktische Seite der Immobilie.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und hochwertiges Einfamilienhaus mit durchdachter Ausstattung, substanzstarken Modernisierungen und einem attraktiven Gesamtbild - ideal für Käufer, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort legen.
Merkmale
373 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
- Garten - Terrasse - Nebengelass
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139948 €139.948 €
1.747,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
154.740 €1
Kaufpreis
139.948 €
Kaufnebenkosten
14.792 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.099 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.997 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Micheln, Osternienburger Land (06386)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Micheln (PLZ 06386), einem ruhigen und gewachsenen Ort in Sachsen-Anhalt, der insbesondere durch seine verkehrsgünstige Lage überzeugt. Micheln eignet sich ideal für Berufspendler, die ein entspanntes, naturnahes Wohnumfeld schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der regionalen Zentren verzichten zu wollen.
Dank der gut ausgebauten regionalen Verkehrswege sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar. Die Anbindung an die überregionalen Straßen ermöglicht kurze Fahrzeiten in die nächstgelegenen Mittel- und Oberzentren und macht den Standort sowohl für tägliche Berufspendler als auch für mobiles Arbeiten attraktiv. Der öffentliche Personennahverkehr ergänzt die Infrastruktur und bietet zusätzliche Flexibilität für den Weg zur Arbeit oder zu weiterführenden Zielen.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist im näheren Umfeld gesichert: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Betreuung, Apotheken sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Dadurch lassen sich Arbeits- und Privatleben effizient miteinander verbinden - ein klarer Vorteil für Familien und Berufstätige.
Gleichzeitig profitiert Micheln von seiner ruhigen, ländlich geprägten Umgebung. Nach einem Arbeitstag bieten die umliegenden Grünflächen und die entspannte Wohnatmosphäre einen willkommenen Rückzugsort fernab von Verkehrslärm und Hektik. Insgesamt kombiniert die Lage von Micheln auf ideale Weise Pendlerfreundlichkeit, gute Infrastruktur und hohe Wohnqualität - ein Standort, der Mobilität und Erholung erfolgreich vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
