Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potenzial
Dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäude bietet Ihnen auf ca. 168 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst 3,5 Zimmer, eine weitere Küche und ein weiteres Badezimmer, wodurch auch Mehrgenerationenwohnen oder flexible Nutzungsmöglichkeiten möglich sind.
Der große Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Ausbaumöglichkeiten, um den Wohnraum bei Bedarf zu erweitern.
Das großzügige Eigentumsgrundstück mit ca. 1.255 m² befindet sich in Hanglage und lädt mit seinem Garten zum Entspannen und Gestalten ein. Der Bodenrichtwert liegt aktuell bei 125,- € pro m², wodurch der Wert des Grundstücks allein bei 156.875,- € liegt. Ob als ruhiger Rückzugsort oder für gesellige Zusammenkünfte - hier können Sie Ihre Vorstellungen frei entfalten.
Bitte beachten Sie, dass das Haus sanierungsbedürftig ist und umfangreiche Renovierungsmaßnahmen erfordert. Alternativ kann ein Abriss in Erwägung gezogen werden, um Platz für einen modernen Neubau zu schaffen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Sofort
1.255 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1912
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
827,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
153.692 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
14.692 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gronau (31028)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Gronau (Leine) liegt malerisch eingebettet im Leinebergland zwischen den Höhenzügen Hildesheimer Wald, Külf und Sieben Berge. Mit ihren zwölf Ortsteilen Banteln, Barfelde, Betheln, Brüggen, Dötzum, Eddinghausen, Eitzum, Haus Escherde, Heinum, Nienstedt, Rheden und Wallenstedt zählt sie knapp 11.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Davon leben rund 5.200 Menschen in der Kernstadt.
Die historische Innenstadt lädt zum Bummeln, Shoppen und Verweilen ein und verwandelt sich bei Stadtfesten sowie an verkaufsoffenen Sonntagen in eine große Fußgängerzone. Die Ortsteile sind überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Bauten wie die Schlösser in Rheden und Brüggen, der Brunottesche Hof in Wallenstedt oder das ehemalige Kloster in Haus Escherde künden von ihrer wechselvollen Geschichte.
Als Grundzentrum bietet Gronau (Leine) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens inklusive eines Wochenmarktes. Hinzu kommt eine umfassende medizinische Versorgung mit Haus-, Zahn- und Fachärzten, einem Krankenhaus und Pflegediensten
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen
