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326.932 €
3 Zimmer  â€˘  88,4 m²
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Wohnung zum Kauf
326932 €
3.700 €/m²
3 Zimmer  â€˘  88,4 m²

Barrierefreier Zugang - Neubauwohnung in Gangkofen

In ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage entsteht in Gangkofen eine kleine, moderne, Wohnanlage mit 8 schön geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen.

Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnungen zählen neben großformatigen Fließen in den Bädern auch Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Die Fenster sind 3-fach isolierverglast. Die Rollos bedienen Sie ganz einfach und komfortabel elektrisch.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ihre Fahrräder können Sie bequem im großzügigen Fahrradraum abstellen.

Ein Kfz-Stellplatz pro Wohnung ist bereits im Preis enthalten. Ein zweiter Stellplatz kann für € 5.000,00 erworben werden.

Merkmale

  • Kelleranteil
  • Stellplatz
  • Terrasse
  • Bad mit Dusche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkettböden

Speziell diese Wohnung ist mit einer extrabreiten, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein breiterer Parkplatz direkt vor der HaustĂĽr bietet hier jeglichen Komfort. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
326932 €
3.700 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
356.585 €1
Kaufpreis
326.932 €
Notarkosten (1,5%)
4.904 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.443 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.635 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Gangkofen (84140)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage befindet sich in Gangkofen, einem Markt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn mit etwa 6.500 Einwohnern. Die Immobilie liegt nur 300 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale Verbindung zwischen Ruhe und Zentrumsnähe. Fußläufig erreichbar sind unter anderem zwei Supermärkte, eine Bäckerei, ein Baumarkt, zwei Apotheken und ein Restaurant. Darüber hinaus befinden sich eine Schule, ein Kindergarten und ein Wasserpark in unmittelbarer Nähe, während ein Kino mit dem Fahrrad erreichbar ist. Durch die nahegelegene Bushaltestelle und die Autobahnauffahrt, die in etwa 18 Kilometern Entfernung liegt, ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem und die Autobahn optimal gewährleistet.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Katharinenplatz 17, 84453 MĂĽhldorf a. Inn
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Partnerschaft
Herr GĂĽnther Ohneis
Herr GĂĽnther OhneisDein Kontakt
Online-ID: 2mbtr5h
Referenznummer: 1/20/364-364/010728-3
Sparkasse Altötting-Mühldorf
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