Das Grundstück ist 545m² groß und mit einem Einzelhaus sowie Nebengebäuden (Garage, Schuppen) bebaut. Das Gebäude (Baujahr 1921) hat gem. Wertgutachten aus dem Jahr 2020 einen Wert von 75.000,00 €. Laut Wertgutachten befindet sich das Haus in einem überwiegend instandgehaltenen Zustand mit kleineren Mängeln und Schäden (z. B. Holzfassade, Feuchtigkeit). Der Ausstattungsstandard ist einfach bis mittel. Die letzten größeren Modernisierungen sind ca. 20 Jahr her. Das vollständige Wertgutachten kann bei Interesse angefordert werden.
Die Garage muss zur Gewährleistung der Zuwegung des hinter liegenden Baugrundstückes abgerissen werden. Es ist im Bereich der Zufahrt ein Wegerecht in das Grundbuch einzutragen. hierfür wurde im Kaufpreis ein Nachlass eingerechnet.
Merkmale
545 m² Grundstück
voll erschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
394500 €394.500 €
650 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
394.500 €1
Kaufpreis
394.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Lindenstraße, Wedel (22880)
Das Grundstück liegt im zentralen Stadtgebiet von Wedel. Geprägt wird die nähere Umgebung von einer Einzel- und Doppelhausbebauung.
Weitere Informationen
Bebauungsplan
Den aktuellen Bebauungsplan finden Sie unter: https://www.wedel.de/fileadmin/user_upload/media/pdf/Rathaus_und_Politik/Stadtplanung/Bebauungsplaene_50bis/bplan100l.pdf
Die Begründung zum Bebauungsplan finden Sie unter: https://www.wedel.de/fileadmin/user_upload/media/pdf/Rathaus_und_Politik/Stadtplanung/Bebauungsplaene_50bis/bplan100l_begruend.pdf
Besichtigungstermine/Sonstiges
Interessierte übersenden bitte zunächst den ausgefüllten Bewerbungsbogen. Im Anschluss besteht die Möglichkeit einer Besichtigung.
Die Besichtigung soll im Rahmen eines Open House Termins stattfinden. Dieser Termin wird allen Interessenten gesondert mitgeteilt.
