Perfekte Wohnung für Kapitalanleger oder Eigennutzung ! ! 2- Zimmer-Wohnung in Hohenfelde/ frei lieferbar
Das Mehrfamilienhaus wurde 1952 auf einem ca. 426 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Es zeichnet sich aus durch eine für Hamburg so charakteristische und zeittypische Backsteinfassade, zu der die Fenster mit weißen Rahmen in einem reizvollen Kontrast stehen. Im Haus gibt es 13 Wohneinheiten. Die Beheizung der Anlage erfolgt zentral über Fernwärme. Die Fenster sind isolierverglast. Diese Anlage befindet sich im gepflegten Zustand.
Die sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ist lichtdurchflutet und verfügt über einen schönen Dielenboden, der im Flur und in den Wohnräumen noch im Original ist.
Die komplett sanierte Wohnung verfügt über ein modernes Duschbad und eine Einbauküche mit Waschmaschine, Geschirrspülmaschine, großen Kühlschrank mit Gefrierkombination, Herd, Ceranfeld und Dunstabzugshaube sowie eine kleine Abstellkammer befindet sich in der Küche. Die Küche hat viel Platz für eine Essecke für 3 Personen.
Die angebotene Immobilie wird zurzeit als möblierter Wohnraum vermietet und die Nettokaltmiete beträgt monatlich 1.250,00 Euro. Der Mieter hat einen Mietvertrag auf unbestimmte Zeit mit einer beidseitigen Kündigungsfrist von drei Monaten. . Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie ein schöner Gemeinschaftsgarten, wo man die Sonne genießen kann.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Gartenmitbenutzung
möbliert
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
6.883,63 €/m²
Hausgeld
167.62 €167,62 €
Provision für Käufer
Der Verkäufer und der Käufer zahlen anteilig die Courtage in Höhe von jeweils 3,15 % inklusive der zur Zeit gesetzlichem Mehrwertsteuer von 19% auf den Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
386.169 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
37.169 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.195 €
Provision für Käufer (3,15%)
10.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elisenstraße, Hohenfelde, Hamburg (22087)
Diese Eigentumswohnung liegt in Hamburgs begehrten Stadtteil Hochenfelde, der sich durch seine Nähe zur Innenstadt und zur Alster auszeichnet. Der Stadtteil bietet Ihnen mit seinen vielen Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten. Die Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nachbarschaft, und für größere Einkäufe bietet sich das nahe gelegene REWE an. Eine große Auswahl an Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür.
Weitere Informationen
Courtage/ Provision
Der Verkäufer und der Käufer zahlen anteilig die Courtage in Höhe von jeweils 3,15 % inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % auf den Kaufpreis. Die Maklercourtage von jeweils 3,15 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf Käufer- und Verkäuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Unsere Firma, ihre immobilie & ihre mitwohnzentrale Dragunic, erhält einen sowohl unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.
Der Käufer trägt sämtliche anfallenden Nebenkosten ( Notargebühren, Grunderwerbsteuer usw. )
Haftung
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität unserer Verkaufsaufgabe können wir nicht trotz aller Sorgfalt nicht übernehmen. Unser Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Besichtigung
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an oder rufen Sie uns an, wenn Sie die Kontaktdaten an uns geschickt haben und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Haben Sie noch Fragen, dann zögern Sie nicht. Wir sind für Sie da und beantworten gerne Ihre Fragen. Sollte es mal länger dauern, dann bitte kurz warten oder in 10 Minuten noch einmal anrufen. Bei unseren Kunden lassen wir uns Zeit und wollen, dass Sie zufrieden sind.
