Wohnung zum Kauf

265000 €265.000 €

4.818 €/m²

2 Zimmer  •  55 m²  •  4. Geschoss

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Zorneding (85604)

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Willkommen an einem Ort, der mehr ist als nur eine Wohnung - ein Zuhause, das Geborgenheit, Lebensqualität und kleine Alltagsfreuden harmonisch vereint.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten, großzügig angelegten Wohnanlage, die sich über mehrere Wohnblöcke erstreckt. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus lebendigem Miteinander und angenehmer Privatsphäre.

Ihr neues//nest wurde über die letzten Jahre mit Herz und viel Liebe zum Detail geschmackvoll renoviert. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die dadurch entstandene besondere Atmosphäre: Helle Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verleihen jedem Raum eine warme, einladende Ausstrahlung.

Ein echtes Highlight ist die innenliegende Loggia mit sonniger Südausrichtung. Sie lädt dazu ein, den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder ihn entspannt bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen - ein geschützter Rückzugsort, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann.

Die Wohnanlage selbst bietet ein außergewöhnliches Plus an Lebensqualität: Ein liebevoll gestalteter Spielplatz sorgt für fröhliches Kinderlachen, während die hauseigene Sauna und der Indoor-Pool Ihnen wohltuende Entspannung direkt vor der Haustür ermöglichen. Hier wird Wohnen zum Erlebnis.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft, sowie einen absperrbaren Tiefgaragenstellplatz - komfortabel, sicher und jederzeit verfügbar.

Fazit:
Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein helles, gut geschnittenes Zuhause mit besonderen Extras suchen. Ein Ort, der Ruhe schenkt, Komfort bietet und jeden Tag ein kleines Stück Urlaub in den Alltag bringt.

Art des Energieausweises:
Energieverbrauchsausweis 164 kWh(m2a), Energieeffizienzklasse F, Energieträger Nah- und Fernwärme, BJ. 2017.

Sonstiges Aktuelles:
Die Fassade des Gebäudes wird derzeit energetisch saniert, sodass der Energieverbrauch künftig sinken wird. Leider sind die Wohnzimmerfenster im Zuge der Bauarbeiten abgeklebt und die Loggia nur eingeschränkt begehbar.

Versorgung:
Der Ortskern von Zorneding samt Einkaufsmöglichkeiten für alle Produkte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet Ihnen Zorneding neben empfehlenswerten Restaurants, einer Eisdiele, Biergärten und gemütlichen Cafés gut sortierte Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie gemütlich mit der S4. In Zorneding finden Sie eine Vielzahl an Allgemein- und Fachärzten sowie mehrere Apotheken.

Kinderbetreuung und Schulen:
Zorneding bietet Ihnen Kinderkrippen, Kindergärten, Kinderhorte und eine Grund- sowie Mittelschule. Die nächste Realschule finden Sie in Vaterstetten, das nächste Gymnasium nur eine S-Bahn Station entfernt in Baldham. Die freie Schule Glonntal erreichen Sie mit dem Auto in 20 Minuten.

Freizeit und Sport:
Es erwartet Sie eine blühende, örtliche Kultur- und Vereinslandschaft. Im Sommer können Sie zum Baden und Sonnen an die umliegenden Seen, im Winter zum Skifahren und Langlaufen in die nahegelegenen Berge fahren. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern finden Sie in der unmittelbaren Umgebung Zornedings eine Vielzahl von Spazier-, Wander- und Radwegen.

Rechtlicher Hinweis:
Auf einigen gekennzeichneten Fotos wurden die Räume digital eingerichtet und zeigen eine mögliche Gestaltung der Räume. Stichworte Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert