6 Zimmer • 250 m² • 865 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
615000 €615.000 €
2.460 €/m²
6 Zimmer • 250 m² • 865 m² Grundstück • frei ab sofort
Schönes freistehendes Einfamilienhaus mit Balkon und zwei Garagen in 44269 Dortmund-Benninghofen
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 120 m² im Kellergeschoss. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Es umfasst großzügige Wohn- und Aufenthaltsräume, mehrere Schlafzimmer, drei Bäder, eine Terrasse sowie einen Balkon – ideal für Familien oder Mehrgenerationennutzung.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1937 errichtet und in den Jahren 1989 bis 1995 umfassend umgebaut und erweitert. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 865 m². Seitlich des Hauses befinden sich zwei überlange Garagen.
Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 615.000 €. Diese Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit mit solider Substanz und Entwicklungspotenzial dar.
Merkmale
frei ab sofort
865 m² Grundstück
Keller
Garage
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Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail, um weiterführende und grundsätzliche Informationen zu diesem Objekt sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens zu erhalten.
Die Immobilie kann bereits ab einem Mindestgebot von 370.000 € erworben werden – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 %.
Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Immobilie ist während des laufenden Bieterprozesses leider nicht möglich.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
615000 €615.000 €
2.460 €/m²
Provision für Käufer
Das Honorar beträgt insgesamt 2% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet:
1% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 1% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch.
Geschätzte Gesamtkosten
679.575 €1
Kaufpreis
615.000 €
Kaufnebenkosten
64.575 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
39.975 €
Provision für Käufer (2%)
12.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Lohbachhang 15, Benninghofen, Dortmund (44269)
Die Immobilie liegt in Dortmund im Stadtteil Benninghofen im Stadtbezirk Hörde.
Dortmund ist mit rund 600.000 Einwohnern eine der größten Städte Nordrhein-Westfalens und ein bedeutender Wirtschafts- und Technologiestandort im Ruhrgebiet. Neben einer starken Infrastruktur bietet die Stadt zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Erholungsmöglichkeiten.
Benninghofen ist eine gefragte, verkehrsberuhigte Wohnlage mit überwiegend freistehender Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Benninghofen und Dortmund-Hörde. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz (u. a. B236) ist als gut zu bezeichnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie befindet sich im Verfahren der Zwangsversteigerung.
Eine Innenbesichtigung war im Rahmen des Gutachtens nicht möglich.
Die Außenanlagen sowie das Grundstück präsentieren sich gemäß äußerem Eindruck in einem insgesamt ordentlichen Zustand.
In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben.
Telefonische Sprechzeiten
Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr
