Ihr neues Zuhause: Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Walldorf
Diese gepflegte und vollständig möblierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 51 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern, die sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger eignet.
Die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Der Bodenbelag aus Laminat sorgt in den Wohnbereichen für ein angenehmes Ambiente, während Fliesenboden im Bad und in der Küche für praktische Langlebigkeit steht. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist bereits vorhanden und macht die Wohnung sofort bezugsfertig.
Besonders hervorzuheben ist die vollständige Möblierung der Wohnung, sodass kein zusätzlicher Aufwand für die Einrichtung anfällt. Ideal für all jene, die unkompliziert einziehen oder die Immobilie als Renditeobjekt vermieten möchten.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum, die ausreichend Stauraum bieten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.
Das Grundstück umfasst großzügige 2.849 m², was für ausreichend Außenfläche und ein angenehmes Wohnumfeld sorgt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 263 €.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
3.705,88 €/m²
Hausgeld
263 €263 €
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Walldorf (69190)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Walldorf überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer strategisch günstigen Lage im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar ist.
Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 12 Minuten erreichbar und verbindet Sie schnell und unkompliziert mit den umliegenden Städten sowie überregionalen Destinationen. Für Vielreisende und Geschäftsreisende ist besonders die schnelle Erreichbarkeit des nächsten Flughafens in nur 24 Minuten ein entscheidender Vorteil.
Walldorf selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Als Standort namhafter internationaler Unternehmen vereint die Stadt wirtschaftliche Dynamik mit einem angenehmen Wohnumfeld. Gepflegte Grünflächen und Naherholungsgebiete in der unmittelbaren Umgebung runden das attraktive Gesamtbild dieser gefragten Wohnlage ab.
Weitere Informationen
Stichworte
Grundstücksfläche: 2.849,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 27.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.25, Distanz zum Bus: 0.04
