Haus zum Kauf

590000 €590.000 €

2.185 €/m²

6,5 Zimmer  •  270 m²  •  1.200 m² Grundstück

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Urphar, Wertheim (97877)

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Ruhe, Natur, das Grüne. Der Waldrand als Horizont auf einer und der unverbaubare Blick auf den Main und das Tal auf der anderen Seite. Das klingt nach einem idyllischen Ort am Ende der Welt? Wahrlich nicht, denn nahe der großen Kreisstadt Wertheim könnte Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen Wirklichkeit werden. Ganze ca. 1200 m² groß ist das Grundstück, ca. 270 m² beträgt die Wohnfläche. Als dieses Haus 1986 in massiver Bauweise errichtet wurde, wurde bei der Planung nichts dem Zufall überlassen. Das beginnt mit dem imposanten Eingangsbereich. Großzügigkeit wurde offensichtlich großgeschrieben. Von hier gelangt man zu Küche, Esszimmer (zusammengelegt eine mehr als modern dimensionierte, offene Wohnküche) und zum Wohnzimmer, und dieses weiß zu beeindrucken. Parkettboden, ca. 40 m² groß, unverbaubarer Weitblick auf den Main, großer Balkon und natürlich ein Holzofen. Die Immobilie ist außerdem sehr altersgerecht konzipiert: Trockenes Nachhausekommen aus der Doppelgarage, dann können Hauptbad, Küche, Wohnzimmer, Hauptschlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon ebenerdig erreicht werden. Im Untergeschoss bietet eine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche & Bad attraktive Möglichkeiten. Zwei große Zimmer im Dachgeschoss, wovon eines bereits vollständig ausgebaut ist und über einen Balkon verfügt, runden dieses Angebot ab. Das alles wurde zudem vor wenigen Jahren vollständig und stilvoll modernisiert und das Haus kann im Grunde so wie es ist bezogen werden. Auf Wunsch sogar mit dem abgebildetem Mobiliar. Wir geben zu, diese Immobilie lässt sich schwer in wenigen Zeilen beschreiben. Erfahren Sie sie mit uns!

Sonstiges Courtagepassus:

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert