Penthouse zum Kauf • provisionsfrei
335000 €
6.851 €/m²
2 Zimmer • 48,9 m² • 3 Geschosse • frei ab sofort

Sofort beziehbar! Modernes Zuhause perfekt für Pendler und Singles

Diese moderne Penthouse Wohnung im 3. Stock überzeugt mit einer gehobenen Innenausstattung und wird ab dem 01.03.2026 zur Verfügung stehen. Mit 2 hellen, attraktiven Zimmern bietet sie Raum für individuelles Wohnen. Die einladende Dachterrasse verwandelt sich an sonnigen Tagen in ein zweites Wohnzimmer und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ob für gesellige Abende oder ruhige Momente der Entspannung – dieser Außenbereich ist ein wahrer Rückzugsort. Optional zu kaufende Stellplätze in der Tiefgarage sind zudem verfügbar und bieten zusätzlichen Komfort.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss, 3 Geschosse
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
1 WC
Kein Balkon
Terrasse (gesamt 12,2 m²)

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

335000 €

6.850,72 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

361.800 €1

Kaufpreis

335.000 €

Kaufnebenkosten

26.800 €

Notarkosten (1,5%)

5.025 €

Grunderwerbsteuer (6%)

20.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

In den Nussgärten 6, Nieder-Mörlen, Bad Nauheim (61231)

Nieder-Mörlen ist mit rund 5.800 Einwohnern der größte Stadtteil Bad Nauheims. Profitieren Sie von einem gewachsenen Umfeld: Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kita, und Grundschule befinden sich unweit Ihres neuen Zuhauses. Im Süden geht Nieder-Mörlen direkt in die Kernstadt Bad Nauheim über. Die Kurstadt hat sich den ganz eigenen Charme des Jugendstils erhalten und erfüllt dennoch alle Bedürfnisse des modernen Menschen. Sie zeichnet sich durch sehr gute Infrastruktur aus, ist geprägt von imposanten Jugendstilanlagen, Altbauvillen sowie dem historischen Kurpark mit großem Teich. Bad Nauheim bietet ein breites Angebot an Kultur, Gastronomie, Erholung, Sport, ärztlicher Versorgung, Sehenswürdigkeiten, Veranstaltungen sowie eine sehr gute Anbindung an Frankfurt, Bad Homburg und das Rhein-Main-Gebiet. Das Objekt liegt in belebter Gegend in Bad Nauheim. Die Buslinien FB-11, FB-35 und FB-53 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Bäckereien, Ärzte, Restaurants, ein Café und einen Supermarkt vor. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Friseure, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und eine Apotheke.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Heinstadt Reiss GmbH

Hubert-Vergölst-Str. 9, 61231 Bad Nauheim

Partnerschaft

Frau Isabella WilwerthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26XU4VY7LJKZ

Referenznummer: H1WE5.1

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Penthouse zum Kauf • provisionsfrei335000 €335.000 €6.851 €/m²2 Zimmer • 48,9 m² • 3 Geschosse • frei ab sofortIn den Nussgärten 6, Nieder-Mörlen, Bad Nauheim (61231)AnrufenKontaktieren