Denken sie bereits jetzt ans Alter? Dann wäre das vielleicht die richtige Wohnung für Sie!
Kurzbeschreibung
gepflegte Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Garage und Kellerraum
Objekt
In Gotha befindet sich diese attraktive Erdgeschosswohnung, ideal für Senioren, die eine komfortable und ruhige Atmosphäre suchen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 64,55 m² und bietet drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine geräumige Garage, sowie einen Garten zur Mitbenutzung. Das Objekt wurde ca.1959 als Massivbau errichtet und weist mit der Energieklasse C eine gute Energieeffizienz auf. Diese Wohnung bietet den perfekten Rahmen für ein entspanntes Leben im Ruhestand oder auch für einen Kapitalanleger mit Vermietungsambition.
Merkmale
frei ab sofort
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- als Kapitalanlage nutzbar
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und z. T. renovierungsbedürftigen Zustand. Sie besitzt ein gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC, sowie einen Waschmaschinenanschluss, welcher idealerweise, aufgrund der Aufstellbreite, mit einem Toplader kombiniert werden kann. Einen Frontlader kann man ggfs. mit in die Küche integrieren. Die geräumige Garage lässt sich hervorragend befahren und bietet viel Platz für einen PKW oder SUV. Die Wohnung besitzt einen Stromanschluss, welcher mit der Wohnung verbunden ist. Der zur Wohneinheit zugehörige Keller besitzt eine ordentliche Größe und der Allgemeinkeller dient als Trocken- und Fahrradraum.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
105000 €105.000 €
1.626,65 €/m²
Hausgeld
324 €324 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
116.098 €1
Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
11.098 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gotha (99867)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der Residenzstadt Gotha, der fünftgrößten Stadt des Freistaates Thüringen. Bis zur schönen historischen Altstadt sind es nur wenige Gehminuten. Dort findet man alles für den täglichen Bedarf und noch vieles mehr. Angrenzend befinden sich das Schloss Friedenstein mit dem bekannten Ekhoftheater, die Orangerie und das Herzogliche Museum. Ausflüge in die nähere Umgebung, wie beispielsweise in die beiden Luftkurorte Bad Tabarz und Friedrichroda, ermöglicht die Thüringerwaldbahn und Straßenbahn Gotha. Die Autobahnauffahrten A4, A71 und A73 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und bieten somit ein hohes Maß an Flexibilität und Mobilität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Kreissparkasse Gotha? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten, damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: ThĂĽringen, 2 Etagen, modernisiert: 1996
